1 / 8 · 13 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes con Patio en Barracas
Perdriel al 1400
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Descubre la comodidad de vivir en una unidad diseñada para disfrutar el exterior sin salir de casa. Este departamento destaca por su doble patio privado, ideales para crear un jardín urbano, un espacio de relax o una zona de parrilla. Cuenta con un acogedor living-comedor, cocina independiente con lavadero integrado para mayor funcionalidad, un baño completo y un dormitorio tranquilo. Ideal tanto para vivienda propia como para renta inmediata. Esta unidad destaca por su excelente estado de conservación y mantenimiento, garantizando una transición sin complicaciones. Ubicado a a 200 metros de Av. Iriarte y Velez Sarsfield y 600 mettos de la estación de Tren Hipólito Irigoyen. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,5 % superficie · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Con Patio En BarracasBarracas · misma dirección · 54 m² · 2 amb · 1996USD 1.352/m²ajustado 1.352 · similitud 97
Departamento 3 Ambientes En VentaBarracas · 130 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 1.300/m²ajustado 1.404 · similitud 74
Departamento En Venta En Barracas Con BalcónBarracas · 290 m · 60 m² · 3 amb · 1966USD 1.033/m²ajustado 1.188 · similitud 64
Departamento En Venta De 3 Ambientes En BarracasBarracas · 130 m · 73 m² · 3 amb · 1986USD 890/m²ajustado 980 · similitud 61
Departamento 3 Ambientes Con PatioBarracas · 490 m · 75 m² · 3 amb · 2026USD 640/m²ajustado 594 · similitud 43
Departamento En Venta En Barracas Con PatioBarracas · 220 m · 98 m² · 3 amb · 2001USD 867/m²ajustado 916 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC Nº 03 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJOSE PEDRO VARELAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- ECRUZ DEL SUREscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 350 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 320 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.