ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 4 комн., Barracas

Avenida Montes De Oca 600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
105 м²
Крытая
101 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Juan Carlos de Los Santos
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS MONTES DE OCA.
APTO CRÉDITO.
BALCON FRENTE.
Departamento de 105 m² ubicado en el corazón de Barracas, con excelente distribución y luminosidad natural. Emplazado en el OCTAVO piso de edificio de nueve niveles, ofrece una propuesta funcional sobre Avenida Montes de Oca con orientación al frente y amplia vista hacia la avenida.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 105 m² (101 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos)
Distribución en 4 ambientes con 3 habitaciones
Orientación al frente con balcón y amplia luminosidad
Estado general muy bueno
Construcción año 1975
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Living comedor amplio con salida directa a balcón
Cocina integrada de generosas dimensiones
Tres dormitorios, uno de ellos de servicio
Baño completo principal
Toilette de recepción con ducha
Lavadero independiente
Placard incorporado
SERVICIOS Y AMENITIES
Dos ascensores
Recepción
Aire acondicionado
Caldera y calefacción
Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal, internet y televisión por cable
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en zona céntrica de Barracas sobre Avenida Montes de Oca, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. La ubicación al frente garantiza luminosidad y vistas despejadas. Ideal para inversores y familias que valoran ubicación, funcionalidad y accesibilidad.
Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y obtener información detallada de esta propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH215 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 648/m²диапазон USD 1 625–2 045/м² · для этой площади USD 170 575–214 706
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 215 000; скорректированные аналоги дают USD 173 087.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 17, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 777 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Colombia — 240 м · в радиусе 500 м: 5
98
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 610 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1 км
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 620 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 м
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 240 м
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasЗелёная зона · Plaza · 270 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 150 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 530 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 300 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.