1 / 5 · 11 más en el avisoVenta Depto.2 Amb./ Barracas/luminoso/apto Credit0
Luzuriaga 0
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Giselle Machuca
VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | 42 m² | BARRACAS | APTO CRÉDITO
Departamento de 2 ambientes con una superficie total de 42 m², ubicado sobre la calle Luzuriaga. La unidad se encuentra en un tercer piso por escalera, dentro de un edificio de solo tres niveles, lo que garantiza un entorno tranquilo y de pocas unidades.
La propiedad fue renovada y se encuentra en muy buen estado, lista para habitar.
*Living-comedor cómodo y luminoso
*Cocina remodelada en 2020
*Dormitorio
*Baño completo actualizados
Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores, gracias a su excelente estado y potencial de renta.
Ubicación estratégica con gran conectividad:
Acceso a línea de Subte C
Amplia variedad de líneas de colectivo: 9, 25, 28, 45, 46, 51, 59, 60, 65, 67, 79, 91, 95, 96, 100, 102, 129, 134, 148, 168 y 195
Apto crédito.
Nota importante: Las medidas son referenciales. Los datos definitivos serán los que consten en título de propiedad, planos y documentación respaldatoria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % superficie · +1,8 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 49 m - Parque PatriciosParque Patricios · 130 m · 49 m² · 2 ambUSD 1.939/m²ajustado 2.022 · similitud 82
Departamento 2 Ambientes En Venta BarracasBarracas · 110 m · 53 m² · 2 amb · 1970USD 1.208/m²ajustado 1.316 · similitud 76
Venta de Departamento 2 Ambientes en Constitución, Capital FederalConstitución · 320 m · 37 m² · 2 ambUSD 1.622/m²ajustado 1.626 · similitud 75
Unidad a EstrenarParque Patricios · 140 m · 37 m² · 1 ambUSD 1.757/m²ajustado 1.748 · similitud 74
Amplio 2 Amb. U$s60.000 U$s19.000 Financiación Privada Ó BancariaParque Patricios · 400 m · 55 m² · 2 amb · 1976USD 1.091/m²ajustado 1.215 · similitud 66
Departamento Monoambiente Con Balcon OportunidadBarracas · 180 m · 28 m² · 1981USD 1.625/m²ajustado 1.532 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaserosSubte · Línea H · 820 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 150 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 440 m
- PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 420 m
- PParque EspañaEspacio verde · Parque · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.