1 / 5 · Ещё в объявлении: 11Квартира, 2 комн., Barracas
Luzuriaga 0
Характеристики
- Общая площадь
- 42 м²
- Крытая
- 42 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 46 (1980)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Giselle Machuca
VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | 42 m² | BARRACAS | APTO CRÉDITO
Departamento de 2 ambientes con una superficie total de 42 m², ubicado sobre la calle Luzuriaga. La unidad se encuentra en un tercer piso por escalera, dentro de un edificio de solo tres niveles, lo que garantiza un entorno tranquilo y de pocas unidades.
La propiedad fue renovada y se encuentra en muy buen estado, lista para habitar.
*Living-comedor cómodo y luminoso
*Cocina remodelada en 2020
*Dormitorio
*Baño completo actualizados
Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores, gracias a su excelente estado y potencial de renta.
Ubicación estratégica con gran conectividad:
Acceso a línea de Subte C
Amplia variedad de líneas de colectivo: 9, 25, 28, 45, 46, 51, 59, 60, 65, 67, 79, 91, 95, 96, 100, 102, 129, 134, 148, 168 y 195
Apto crédito.
Nota importante: Las medidas son referenciales. Los datos definitivos serán los que consten en título de propiedad, planos y documentación respaldatoria.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % площадь · +1,8 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 130 м · 49 м² · 2 комн.USD 1 939/m²с поправкой 2 022 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 110 м · 53 м² · 2 комн. · 1970USD 1 208/m²с поправкой 1 316 · сходство 76
Квартира, 2 комн., ConstituciónConstitución · 320 м · 37 м² · 2 комн.USD 1 622/m²с поправкой 1 626 · сходство 75
Квартира, 1 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 140 м · 37 м² · 1 комн.USD 1 757/m²с поправкой 1 748 · сходство 74
Квартира, 2 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 400 м · 55 м² · 2 комн. · 1976USD 1 091/m²с поправкой 1 215 · сходство 66
Квартира, BarracasBarracas · 180 м · 28 м² · 1981USD 1 625/m²с поправкой 1 532 · сходство 63
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCaserosSubte · Línea H · 820 м
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 км
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
- EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIШкола · Nivel primario común · 250 м
- EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05Школа · Nivel secundario común · 280 м
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoБольница · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 150 м
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizБольница · Hospital Especializado · Infectologia · 440 м
- PParque Florentino AmeghinoЗелёная зона · Parque · 420 м
- PParque EspañaЗелёная зона · Parque · 490 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.