1 / 5 · 9 más en el avisoVenta 3 Ambientes Con Patio
Av Montes De Oca Al 1100. Entre Olavarria Y Rocha
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 Ambientes con Patio en Barracas, Capital Federal.
Unidad funcional con buena distribución y orientación este, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes.
El edificio se compone de dos cuerpos, encontrándose la unidad en el segundo cuerpo, lo que aporta mayor tranquilidad y menor exposición al ruido.
Al ingreso cuenta con hall recibidor con pisos de parquet, que da paso a un living comedor con vista al pulmón del edificio. El ambiente dispone de aire acondicionado y estufa tiro balanceado.
La cocina es independiente, con ventana al este, espacio para lavarropas y entrada de servicio.
Posee baño completo en buen estado.
Cuenta con dos dormitorios con placard y pisos de parquet, ambos orientados al este. Desde uno de ellos se accede a un amplio patio, que aporta un espacio exterior propio y funcional.
Propiedad cómoda, luminosa y con buen aprovechamiento de los espacios.
XINTEL(CIT-CIT-1153)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BarracasBarracas · misma dirección · 68 m² · 3 amb · 2026USD 1.608/m²ajustado 1.608 · similitud 97
Departamento En Venta - 3 Ambientes En Montes De Oca Al 1100Barracas · misma dirección · 72 m² · 3 amb · 1991USD 1.806/m²ajustado 2.136 · similitud 84
Venta Dpto 3 Ambientes Con BalconBarracas · 130 m · 70 m² · 3 amb · 2002USD 2.071/m²ajustado 2.325 · similitud 84
Departamento En Venta De 3 Ambientes En Barracas, Luminoso Y Ventilado !!Barracas · 90 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 2.191/m²ajustado 2.762 · similitud 82
Venta. 3 Ambientes. Con Balcon. Barracas.Barracas · 130 m · 65 m² · 3 amb · 2011USD 2.000/m²ajustado 2.011 · similitud 80
Venta 3 AmbientesBarracas · 240 m · 59 m² · 3 amb · 2026USD 1.271/m²ajustado 1.260 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 250 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 310 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.