1 / 5 · 25 más en el avisoVenta - 4 Ambientes Con Cochera - Belgrano
Franklin Roosevelt Al 3100
Ficha
- Superficie total
- 99 m²
- Cubierta
- 89 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Roccatagliata - Torre Palace: Exclusiva unidad de 4 ambientes con cochera, ubicada en piso 8 al frente.
Amplio living comedor con salida a balcón al frente sobre calle Zapiola, cocina semi-integrada, dormitorio en suite con amplio espacio de gauardado, segundo dormitorio con placard, tercer dormitorio y baño completo.
Calefacción por losa radiante.
Incluye 1 cochera.
Fecha de entrega: Septiembre 2026.
Sobre el proyecto:
Un desarrollo residencial único que combina el valor patrimonial de la arquitectura histórica con el diseño y la sofisticación de la vida contemporánea. Ubicado en el límite entre Belgrano y Coghlan, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires, Roccatagliata se desarrolla sobre un predio de 3.500 m2 y tiene como protagonista al emblemático Palacio Villa Roccatagliata, una construcción histórica de principios del siglo XX.
Diseñado por el reconocido Estudio Aisenson, el emprendimiento contará con más de 349 residencias distribuidas en dos exclusivos sectores: Sky View y Palace. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con y sin dependencia, desde 41 m2 hasta 148 m2, con la posibilidad de unificación para adaptarse a distintas necesidades. Todas las residencias fueron concebidas para maximizar la luz natural y disfrutar de excepcionales vistas panorámicas de la ciudad.
El proyecto ofrecerá una propuesta de amenities de primer nivel pensada para brindar una experiencia de confort y bienestar única: exclusivo Sky Club, piscina climatizada panorámica, spa, fitness center, espacios verdes parquizados, área de juegos infantiles y seguridad las 24 horas, entre otros servicios.
Roccatagliata representa una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad constructiva, diseño, historia y una ubicación privilegiada en uno de los corredores residenciales con mayor demanda de la ciudad.
Comercializa Soldati.
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Belgrano R, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 60 m · 120 m² · 4 ambUSD 3.219/m²ajustado 3.811 · similitud 81
Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 220 m · 100 m² · 4 amb · 2017 · cocheraUSD 3.600/m²ajustado 3.588 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes Piso 11 con Cochera – Torre Skyview | Palacio RoccatagliataBelgrano · 30 m · 89 m² · 3 amb · cocheraUSD 4.213/m²ajustado 4.151 · similitud 79
Depto. 3 Amb. Torre De Lujo Palacio RoccatagliataBelgrano · 30 m · 87 m² · 3 amb · 2022USD 3.437/m²ajustado 3.933 · similitud 79
Venta Departamento 3 Amb Amenity Belgrano CocheraBelgrano · 210 m · 93 m² · 3 amb · 2026USD 2.300/m²ajustado 2.594 · similitud 78
Departamento De Pozo Full AmenitiesBelgrano · 240 m · 119 m² · 4 amb · 2026USD 2.933/m²ajustado 3.432 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 960 m
- EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 80 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 710 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 760 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 990 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.