1 / 5 · 10 más en el avisoExclusivo Duplex Quartier Bajo Belgrano 4 Ambientes Terraza Y Jardín Privado 4 Cocheras
Monroe Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 425 m²
- Cubierta
- 425 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 4
Descripción
Contacto N1160127712
Exclusivo Duplex QUARTIER BAJO BELGRANO 4 Ambientes Terraza y Jardín Privado
1 dormitorio en suite con vestidor.
2 dormitorio con baño completo.
Amplio living con salida al balcón.
Playroom.
Toilette.
Cocina semi integrada.
Lavadero independiente.
Gran terraza con parrilla propia.
Jardín privado, el paisajismo a cargo del estudio Bulla.
4 cocheras fijas cubiertas
2 bauleras.
Exclusivo complejo construido sobre una manzana en el barrio de Belgrano, su frente estará sobre la Av. Monroe, y las calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. El conjunto se compone de tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos de unidades que comparten su infraestructura y amenities.
Se caracteriza principalmente por ser el Quartier mas verde en su diseño, conviviendo entre dos sistemas de paisaje: lo antropizado de los parques de Thays y lo silvestre de la Reserva Ciudad Universitaria.
Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA No4250
Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,8 % superficie · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3 % seguridad del entorno · +1,8 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Duplex con Jardín Privado y Amenities en Quartier Bajo Belgrano.Belgrano · misma dirección · 425 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 4.706/m²ajustado 4.706 · similitud 99
Preventa Local Doble Altura Sobre Av Del Libertador Y Ugarte Ideal Gastronomico Prox Tiro FederalBelgrano · 280 m · 429 m² · 2026USD 6.000/m²ajustado 7.471 · similitud 81
4 Amb C/2cocheras Balcon Con Parrilla En BelgranoBelgrano · misma dirección · 202 m² · 4 amb · 2025 · cocheraUSD 5.693/m²ajustado 5.008 · similitud 52
Venta – Departamento 4 Ambientes en Quartier Bajo Belgrano con CocheraBelgrano · misma dirección · 126 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 6.984/m²ajustado 5.621 · similitud 52
Departamento 4 Ambientes con Cocheras y Baulera | Quartier Bajo BelgranoBelgrano · 140 m · 152 m² · 4 amb · cocheraUSD 6.908/m²ajustado 5.998 · similitud 46
Piso En Venta De 4 Ambientes Con Dependencia - Balcon - Cochera OpcionalBelgrano · 200 m · 152 m² · 4 amb · 2026USD 3.393/m²ajustado 3.370 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 290 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 770 m
- PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 430 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espacio verde · Parque · 820 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 410 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 440 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.