1 / 5 · 18 más en el avisoVenta Dos Ambientes 63m2, Belgrano.
Avenida Cramer Al 2400
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Dos Ambientes 63M2, Baño y Toilette, Balcón Con Parrilla.
***Inmejorable Financiación*** ***30% Anticipo y saldo en 30 Cuotas***
Inmejorable ubicación sobre la Avenida Cramer al 2400, entre las calles Blanco Encalada y Monroe, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Acceso rápido a medios de transporte, comercios y espacios verdes.
***Edificio en Construcción*** Entrega 2027
El proyecto se desarrolla en una de las mejores zonas de Belgrano, con diseño moderno y amenities pensados para el disfrute, la productividad y el relax. En planta baja, el edificio cuenta con un jardín parquizado, livings exteriores, parrillas y espejo de agua. También dispone de un completo SUM con cocina, espacio de juegos (pool, metegol, consola), y un sector de coworking con oficinas privadas y áreas comunes.
En el primer piso, se ubican el gimnasio, sala de yoga y un spa con sauna, ducha finlandesa y sala de masajes, todo con vista al jardín.
En las terrazas se destacan el Sky Lounge con fogoneros, livings, barra y sala de TV, y una piscina con solárium ideal para disfrutar del aire libre.
CARACTERISTICAS E LA UNIDAD:
* Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas e cuarzo, anafe vitrocerámico y horno empotrado eléctrico.
* Baño y toilette, completamente revestidos con porcelanato y mesadas a medida de mármol, espejos y accesorios.
* Calefacción por radiadores.
* Habitación principal con baño en suite y vestidor con sus interiores.
* Aberturas con doble vidrio y balcones con deck, macetas y sistema de riego.
* Pisos de porcelanato.
* Pre instalación para aires acondicionados y conexiones para lavarropas/Lavavajillas.
Unidad asignada a la empresa constructora AG Servicios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 4 Ambientes 2 Baños (1 En Suite) Con Balcón En BelgranoBelgrano · misma dirección · 63 m² · 2 amb · 2026USD 2.683/m²ajustado 2.683 · similitud 97
Venta De Departamento 2 Ambientes Premium En El Corazon De Belgrano - CincoBelgrano · 80 m · 65 m² · 2 amb · 2026USD 3.295/m²ajustado 3.334 · similitud 93
Cinco - Departamento 2 Ambientes Al Frente En Venta - BelgranoBelgrano · 80 m · 59 m² · 2 amb · 2026USD 3.958/m²ajustado 3.953 · similitud 91
Departamento A Estrenar En BelgranoBelgrano · 200 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 3.226/m²ajustado 3.321 · similitud 90
Luminoso 2 Ambientes, Con Cochera Y Gran Terraza De 60mtsBelgrano · 60 m · 60 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 3.000/m²ajustado 2.794 · similitud 88
Departamento En Venta 2 Ambientes Con Balcón En Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 290 m · 64 m² · 2 amb · 2026USD 3.125/m²ajustado 3.236 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 670 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 80 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 610 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.