1 / 5 · 24 más en el avisoVenta | Departamento | Belgrano | 4 Ambientes | 76 Metros | Balcon | Av. Cabildo | Oportunidad
Av. Cabildo 597
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BELGRANO | TODO EXTERNO | USD 185.000 | 76 m2 | 4 ambientes | 2 baños
Excelente departamento de 4 ambientes en Belgrano, ubicado en la zona de Cabildo y Olleros, a metros de Av. Cabildo y con inmejorable conectividad. A solo 2 cuadras del Subte D y rodeado de comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte.
La propiedad cuenta con 76 m2 y se destaca por ser todo exterior, con muy buena entrada de luz natural y ambientes cómodos.
Amplio living comedor con salida al balcón, grandes ventanales y vista abierta.
Cocina independiente, moderna y funcional, con excelente espacio de guardado, amplias superficies de trabajo y sector de lavadero.
Dispone de 3 dormitorios, ideales tanto para una familia como para quienes necesiten sumar escritorio o espacio de trabajo.
Cuenta con 2 baños, uno completo con ducha y un segundo baño de recepción.
La propiedad presenta una estética moderna y cálida, con pisos de madera y ambientes muy luminosos.
Características principales:
76 m2 totales (cubiertos 72 + 4 de balcon)
4 ambientes
3 dormitorios
2 baños
Todo exterior
Balcón
Cocina independiente
Lavadero
Posibilidad de financiación. Se evalúa tomar propiedad de menor valor y/o permuta.
Una excelente oportunidad en uno de los sectores más buscados de Belgrano, combinando ubicación, amplitud, luz y conectividad.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA No 9859.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,4 % superficie · -1,9 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
SEMIP C/DEP EN AV. CABILDO AL 400 - T/AL FTE EN ESQUINA BALCON TODO SOL TODO EXTERNOBelgrano · 130 m · 87 m² · 4 amb · 1986USD 2.011/m²ajustado 1.885 · similitud 79
Venta 3 Amb. Semipiso en ColegialesColegiales · 290 m · 78 m² · 3 ambUSD 3.333/m²ajustado 3.365 · similitud 76
Venta Departamento Belgrano Muy Bajas Expensas 2 Dormitorios Con Dependencia Baño Completo LuminosoBelgrano · 460 m · 76 m² · 4 amb · 1968USD 2.224/m²ajustado 2.329 · similitud 76
Venta departamento 4 ambientes BelgranoBelgrano · 350 m · 82 m² · 4 amb · 1981USD 2.256/m²ajustado 2.120 · similitud 76
Venta Departamento 4 Ambientes, 2 Baños, Apto Credito, BelgranoBelgrano · 240 m · 90 m² · 4 amb · 1976USD 3.211/m²ajustado 3.167 · similitud 76
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 90 m - BelgranoBelgrano · 240 m · 90 m² · 4 amb · 1976USD 3.311/m²ajustado 3.266 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 210 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 850 m
- EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJII N°12 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 660 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 560 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.