1 / 5 · 12 más en el avisoPent House De 2 Ambientes En Venta A Estrenar
Avenida Luis María Campos
Ficha
- Superficie total
- 91 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Dirección: Av. Luis María Campos 1363, Piso 12, Belgrano, CABA.
Precio USD 265.000.
Disposición: Al frente.Ambientes: 2 ambientes (1 dormitorio en suite).Baños: 2 (un baño completo en suite y un toilette de recepción).Superficie Total: 91,40 m².Superficie Cubierta: 46,00 m².Superficie Descubierta: 45,40 m² (Balcón aterrazado + amplia terraza propia exclusiva).Estado: A estrenar con posesión inmediata.Uso: Apto vivienda, alquiler temporario o uso profesional.Distribución de la PlantaÁrea Social: Living comedor con salida directa al balcón aterrezado.Cocina: Cocina americana integrada de diseño moderno.Área Privada: Un dormitorio en suite con vestidor propio y salida exclusiva a la gran terraza descubierta.Terminaciones y Equipamiento de CalidadAberturas: Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados.Seguridad: Cerradura electrónica digital en el acceso principal.Cocina: Anafe eléctrico con horno y muebles revestidos en melamina.El Edificio y sus AmenitiesEl complejo de 12 pisos cuenta con espacios comunes premium:Piscina con área de solárium.Salón de Usos Múltiples (SUM) y área de Co-working.Parrilla.Espacio guarda-bicicletas y Laundry.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta Las Cañitas, 2 Ambientes con Cochera, Pileta.Palermo · 170 m · 68 m² · 2 amb · 2013 · cocheraUSD 4.265/m²ajustado 3.762 · similitud 71
Departamento en Las Cañitas, 2 Ambientes Escritorio. AmenitesPalermo · 360 m · 100 m² · 3 ambUSD 3.366/m²ajustado 3.179 · similitud 65
Departamento 3 Ambientes en Las CañitasPalermo · 360 m · 98 m² · 3 ambUSD 3.418/m²ajustado 3.209 · similitud 65
3 ambientes | Venta Belgrano | A estrenar | Apto créditoBelgrano · 490 m · 87 m² · 3 amb · 2026USD 3.207/m²ajustado 3.006 · similitud 64
Venta Espectacular 3 Ambientes Dependencia y Cochera en Las Cañitas!Palermo · 380 m · 98 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 3.745/m²ajustado 3.524 · similitud 63
Vta Belgrano 4 Amb Coch Balcon Amenities ImprentaBelgrano · 350 m · 92 m² · 4 amb · 2025 · cocheraUSD 5.315/m²ajustado 4.488 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 670 m
- SOllerosSubte · Línea D · 770 m
- ECOLEGIO DEL ARCEEscuela · Nivel secundario común · 70 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 440 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 720 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 160 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 390 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.