1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 2 комн., Belgrano
Avenida Luis María Campos
Характеристики
- Общая площадь
- 91 м²
- Крытая
- 46 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Dirección: Av. Luis María Campos 1363, Piso 12, Belgrano, CABA.
Precio USD 265.000.
Disposición: Al frente.Ambientes: 2 ambientes (1 dormitorio en suite).Baños: 2 (un baño completo en suite y un toilette de recepción).Superficie Total: 91,40 m².Superficie Cubierta: 46,00 m².Superficie Descubierta: 45,40 m² (Balcón aterrazado + amplia terraza propia exclusiva).Estado: A estrenar con posesión inmediata.Uso: Apto vivienda, alquiler temporario o uso profesional.Distribución de la PlantaÁrea Social: Living comedor con salida directa al balcón aterrezado.Cocina: Cocina americana integrada de diseño moderno.Área Privada: Un dormitorio en suite con vestidor propio y salida exclusiva a la gran terraza descubierta.Terminaciones y Equipamiento de CalidadAberturas: Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados.Seguridad: Cerradura electrónica digital en el acceso principal.Cocina: Anafe eléctrico con horno y muebles revestidos en melamina.El Edificio y sus AmenitiesEl complejo de 12 pisos cuenta con espacios comunes premium:Piscina con área de solárium.Salón de Usos Múltiples (SUM) y área de Co-working.Parrilla.Espacio guarda-bicicletas y Laundry.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 170 м · 68 м² · 2 комн. · 2013 · машино-местоUSD 4 265/m²с поправкой 3 762 · сходство 71
Квартира, 3 комн., PalermoPalermo · 360 м · 100 м² · 3 комн.USD 3 366/m²с поправкой 3 179 · сходство 65
Квартира, 3 комн., PalermoPalermo · 360 м · 98 м² · 3 комн.USD 3 418/m²с поправкой 3 209 · сходство 65
Квартира, 3 комн., BelgranoBelgrano · 490 м · 87 м² · 3 комн. · 2026USD 3 207/m²с поправкой 3 006 · сходство 64
Квартира, 3 комн., PalermoPalermo · 380 м · 98 м² · 3 комн. · 2006 · машино-местоUSD 3 745/m²с поправкой 3 524 · сходство 63
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 350 м · 92 м² · 4 комн. · 2025 · машино-местоUSD 5 315/m²с поправкой 4 488 · сходство 63
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 670 м
- SOllerosSubte · Línea D · 770 м
- ECOLEGIO DEL ARCEШкола · Nivel secundario común · 70 м
- EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
- ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
- PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 440 м
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 720 м
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresУниверситет · 160 м
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 390 м
- CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 510 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.