1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta Belgrano 4 Ambientes Luminoso Amplio Balcon Baulera
Olazabal Al 3100
Ficha
- Superficie total
- 116 m²
- Cubierta
- 105 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento al frente con orientación noroeste, muy luminoso y con excelente distribución, ubicado en el barrio residencial de Belgrano, a metros de Belgrano R.Cuenta con un hall de entrada que da paso a un amplio living comedor con escritorio semi incorporado, espacio flexible que puede integrarse al living o destinarse a un tercer dormitorio.
Posee un balcón al frente con cerramiento y vista abierta, ideal para disfrutar todo el año.
El dormitorio principal también se ubica al frente, con excelente luz natural.
El segundo dormitorio es en suite, con baño con ducha y espacio para un futuro vestidor.
Dispone además de un baño completo adicional.
La cocina cuenta con espacio para comedor diario, lavadero independiente y puerta de servicio.
Tanto la cocina como el lavadero se encuentran de época, pero en muy buen estado de mantenimiento.
Incluye baulera. El edificio no tiene cochera.
Una propiedad cómoda, funcional y con gran potencial de modernización, en un edificio sólido y bien mantenido, en una de las zonas más elegantes y tranquilas de Belgrano R.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · +1,4 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - Venta - Belgrano R - Frente - 4 Amb C/dep - Balcon - Espacio GuardacochesBelgrano · misma dirección · 116 m² · 4 amb · 1981USD 2.716/m²ajustado 2.716 · similitud 98
Vende 4 Amb Depend Cochera Baulera Belgrano Piso 6Belgrano · 250 m · 116 m² · 4 amb · 1980 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.254 · similitud 88
Venta Departamento Piso 4 Ambientes BelgranoBelgrano · 180 m · 104 m² · 4 amb · 1975USD 2.019/m²ajustado 2.041 · similitud 83
4 Ambientes En Belgrano Con Balcon Al FrenteBelgrano · 130 m · 99 m² · 4 amb · 1991USD 1.818/m²ajustado 1.687 · similitud 80
Venta 4 Ambientes En BelgranoBelgrano · 330 m · 107 m² · 4 amb · 1980USD 2.224/m²ajustado 2.286 · similitud 80
Departamento En Venta En Belgrano R, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 390 m · 120 m² · 4 ambUSD 3.219/m²ajustado 3.349 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 790 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 970 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 170 m
- EBELGRANO DAY SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 440 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.