1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento En Venta En Boedo ( Av San Juan Al 2100) De 2 Amb.
Av. San Juan Al 2100
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
IMPECABLE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA CUBIERTA!????
Ubicación privilegiada: Sobre Av. San Juan a metros del subte LíNEA E
Características Principales
Disposición: Al frente. Luminosidad: Excelente, ambientes. Estado: Impecable, listo para mudar.
Distribución de los Ambientes
Living Comedor: Amplio, cómodo y con salida directa al balcón.
Balcón al Frente: con una vista abierta espectacular.
Cocina Independiente: Totalmente equipada con buen espacio de guardado.
Lavadero Aparte, para mayor comodidad.
Dormitorio: Confortable, pisos de parquet pulidos y gran placard empotrado.
Baño: Completo y en excelente estado.
???? Adicional Cochera: Cubierta fija en el edificio.
IMPORTANTE leer esto --------------------------------------------------
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Julio 2026 ( cochera incluida) por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,1 % antigüedad · +2,1 % superficie · +1,5 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en San CristobalSan Cristóbal · 130 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.974/m²ajustado 2.392 · similitud 84
Departamento Dos Ambientes Apto Profesional en San TelmoSan Telmo · 120 m · 43 m² · 2 amb · 1966USD 1.233/m²ajustado 1.613 · similitud 83
Venta. Departamento 2 Ambientes. Refaccionado. San CristobalSan Cristóbal · 270 m · 45 m² · 2 amb · 1980USD 1.644/m²ajustado 1.998 · similitud 79
2 Amb - Balcón - Cochera - San CristobalSan Cristóbal · 390 m · 46 m² · 2 amb · 1990 · cocheraUSD 1.696/m²ajustado 1.711 · similitud 77
Venta Departamento 2 Ambientes San CristobalSan Cristóbal · 330 m · 46 m² · 2 ambUSD 1.935/m²ajustado 2.216 · similitud 76
Departamento Dos Ambientes en Boedo, Al Contrafrente con BalcónBoedo · 350 m · 47 m² · 2 ambUSD 2.809/m²ajustado 3.320 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPichinchaSubte · Línea E · 210 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 300 m
- EGERVASIO POSADASEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJII N° 05 DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- ECARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 80 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 770 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 500 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 970 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 370 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.