1 / 5 · Ещё в объявлении: 5Дом, 3 комн., Boedo
Inclán 4121
Характеристики
- Общая площадь
- 215 м²
- Крытая
- 215 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
SE VENDE casa a demoler o refaccionar, sobre lote propio de dimensiones 8,65 x 25, en el corazon del barrio de boedo, cercano a importante zona comercial y gastronomica.
Zonificacion USAB0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0), con posibilidad de construccion hasta 3 plantas. Aproximadamente 570m2 construibles y 512m2 vendibles.
El lote se ubica en la zona residencial del Barrio de Boedo, caracterizado por su gran oferta gatronomica, bares notables, espectaculos de tango y actividad deportiva. La cercania a importantes avenidas tales como Avenida La plata, Av. Boedo, Av. Juan de Garay y Av. Pavon, donde convergen gran cantidad de lineas de colectivos, la distancia a la estacion de subterraneo "Av. La Plata" ( a tan solo 8 cuadras), y los accesos a la Autopista 25 de Mayo, hacen que de una inmejorable ubicacion para quien desee vivir en un lugar tranquilo pero con gran conectividad.
Estudio de factibilidad a disposicion
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,3 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 320 м · 207 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 169/m²с поправкой 1 018 · сходство 73
Дом, 3 комн., BoedoBoedo · 410 м · 250 м² · 3 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 080/m²с поправкой 991 · сходство 71
Дом, BoedoBoedo · 50 м · 294 м² · 2026USD 816/m²с поправкой 864 · сходство 68
Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 210 м · 195 м² · 4 комн. · 1939 · машино-местоUSD 1 533/m²с поправкой 1 255 · сходство 68
Дом, 4 комн., BoedoBoedo · 110 м · 170 м² · 4 комн. · 1956 · машино-местоUSD 694/m²с поправкой 584 · сходство 68
Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 110 м · 200 м² · 6 комн. · 1981USD 800/m²с поправкой 780 · сходство 64
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 830 м
- SBoedoSubte · Línea E · 1 км
- EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 220 м
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
- PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 230 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 1,2 км
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 590 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.