1 / 5 · 5 mais no anúncioCasa de 3 ambientes em Boedo
Inclán 4121
Ficha
- Metragem total
- 215 m²
- Coberta
- 215 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
SE VENDE casa a demoler o refaccionar, sobre lote propio de dimensiones 8,65 x 25, en el corazon del barrio de boedo, cercano a importante zona comercial y gastronomica.
Zonificacion USAB0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0), con posibilidad de construccion hasta 3 plantas. Aproximadamente 570m2 construibles y 512m2 vendibles.
El lote se ubica en la zona residencial del Barrio de Boedo, caracterizado por su gran oferta gatronomica, bares notables, espectaculos de tango y actividad deportiva. La cercania a importantes avenidas tales como Avenida La plata, Av. Boedo, Av. Juan de Garay y Av. Pavon, donde convergen gran cantidad de lineas de colectivos, la distancia a la estacion de subterraneo "Av. La Plata" ( a tan solo 8 cuadras), y los accesos a la Autopista 25 de Mayo, hacen que de una inmejorable ubicacion para quien desee vivir en un lugar tranquilo pero con gran conectividad.
Estudio de factibilidad a disposicion
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 4 ambientes em BoedoBoedo · 320 m · 207 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 1.169/m²ajustado 1.018 · similaridade 73
Casa de 3 ambientes em BoedoBoedo · 410 m · 250 m² · 3 amb. · 1986 · garagemUSD 1.080/m²ajustado 991 · similaridade 71
Casa em BoedoBoedo · 50 m · 294 m² · 2026USD 816/m²ajustado 864 · similaridade 68
Casa de 4 ambientes em BoedoBoedo · 210 m · 195 m² · 4 amb. · 1939 · garagemUSD 1.533/m²ajustado 1.255 · similaridade 68
Casa de 4 ambientes em BoedoBoedo · 110 m · 170 m² · 4 amb. · 1956 · garagemUSD 694/m²ajustado 584 · similaridade 68
Casa de 6 ambientes em BoedoBoedo · 110 m · 200 m² · 6 amb. · 1981USD 800/m²ajustado 780 · similaridade 64
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAv. La PlataMetrô · Línea E · 830 m
- SBoedoMetrô · Línea E · 1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 230 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 590 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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