1 / 5 · 24 más en el avisoCasa En Venta En Boedo ( Av Juan De Garay 3800)
Av. Juan De Garay Al 3800
Ficha
- Superficie total
- 250 m²
- Cubierta
- 130 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Esta encantadora casa de 3 ambientes se encuentra sobre Av. Juan de Garay al 3800 y se presenta en muy buen estado de conservación. Gracias a su orientación norte, cada ambiente recibe excelente luz natural a lo largo del día, creando espacios acogedores y luminosos.
Dos dormitorios, uno principal y otro que puede funcionar como cuarto secundario o escritorio.
Baño completo y toilette, brindando mayor comodidad para la vida cotidiana.
Quincho con parrilla y área de comedor, perfecto para reuniones familiares o con amigos.
Lavadero independiente, que facilita las tareas del hogar.
Patio y amplia terraza, ideales para disfrutar al aire libre.
Garage con espacio para un vehículo.
Además, su ubicación sobre una avenida principal ofrece fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Esta propiedad combina la practicidad de sus ambientes con un estilo acogedor, destacándose por su amplitud, luminosidad y excelente estado de mantenimiento.
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NO APTO CREDITO
IMPORTANTE:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa Chalet En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos AiresBoedo · 160 m · 205 m² · 3 amb · 1975USD 901/m²ajustado 1.006 · similitud 72
Casa A Refaccionar Sobre Lote Propio En BoedoBoedo · 410 m · 215 m² · 3 ambUSD 698/m²ajustado 760 · similitud 71
Casa En Esquina En Venta En Boedo Con Patio, Parrilla, Ascensor Y Cochera Para Más De 3 AutosBoedo · 200 m · 242 m² · 5 amb · 1984 · cocheraUSD 1.521/m²ajustado 1.456 · similitud 67
Venta Casa Lote Propio 8.66 X 30 En Block 3 Ph. Ideal Inversor!!!Boedo · 420 m · 241 m²USD 954/m²ajustado 998 · similitud 63
Venta Casa En Boedo 4 Ambientes 320m² Sobre Terreno De 223m² En Boedo Terraza Parrilla Jardin GarageBoedo · 110 m · 320 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 963/m²ajustado 833 · similitud 55
Casa En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos AiresBoedo · 470 m · 294 m² · 2026USD 816/m²ajustado 785 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 730 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 990 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 610 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.