Ph En Boedo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Boedo

Ph En Boedo

Castro Al 1800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
123 m²
Cubierta
123 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

VENTA PH CON COCHERA, TERRAZA- SIN EXPENSAS. PATIO.
Ubicado en el corazón de Boedo, en Castro 1800, este PH ofrece una combinación ideal de espacio y comodidad. Con una antiguedad de 50 años, la propiedad se distribuye en 2 plantas y cuenta con 3 habitaciones en planta baja y 1 baño completo . El patio es cubierto y se utiliza como espacio de living comedor, con orientación este.
La cocina es funcional y conecta con un comedor diario. Además, dispone de un altillo, lavadero, dependencia con baño, y una galería. Los espacios exteriores incluyen una terraza, perfectos para disfrutar al aire libre.
El estacionamiento es cubierto y tiene capacidad para un vehículo. Sin expensas, este PH es apto para mascotas y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y cable.
Perfecto para quienes buscan un hogar con personalidad en una ubicación estratégica.
Esta propiedad se vende por tracto abreviado.
Conectado con las principales avenidas de la zona, av boedo, av garay, av caseros, cercanía a subte H y E
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
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Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.290/m²rango USD 935–1.308/m² · para esta superficie USD 115.017–160.921
-13 % vs. comparablesPide USD 138.000; los comparables ajustados implican USD 158.689.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · +1,8 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

  • Ph En BoedoBoedo · 170 m · 127 m² · 4 amb · 1976
    USD 1.181/m²ajustado 1.294 · similitud 84
  • Ph En BoedoBoedo · 400 m · 119 m² · 4 amb · 1970
    USD 1.210/m²ajustado 1.425 · similitud 80
  • Ph - BoedoBoedo · 420 m · 121 m² · 4 amb · 1966
    USD 1.033/m²ajustado 1.257 · similitud 79
  • Venta - Ph - 3 Ambientes - Boedo - Patio Y TerrazaBoedo · 320 m · 122 m² · 3 amb · 1976
    USD 803/m²ajustado 935 · similitud 78
  • Ph En BoedoBoedo · 250 m · 118 m² · 2 amb · 1976
    USD 1.144/m²ajustado 1.308 · similitud 70
  • Ph - BoedoBoedo · 420 m · 128 m² · 4 amb · 2001
    USD 1.320/m²ajustado 1.290 · similitud 68

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1000 m (12 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 75, 160
59
Seguridad420 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 290 m
91
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 340 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,2 km
87
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1000 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 1 km
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 900 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 820 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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