Lote Propio de 8.66x31.53 m en Morelos Al 400 - a Construir 934 m² y Cocheras
Morelos al 400
Ficha
- Superficie total
- 273 m²
- Cubierta
- 147 m²
- Dormitorios
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote propio de 8. 66X31. 53 metros. 273 M2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura media (17. 2 metros + 2 retiros). Posibilidad de construir 8 espacios guardacoches en planta baja Y 751 M2 cubiertos + 183 descubiertos. A construir 934 M2 totales + cocheras. hoy casa 3 ambientes A demoler. 147 M2 cubiertos. Garage para 2 autos. Quincho con parrilla Y baño completo. Patio lateral Y al fondo. Todo sol. Baño completo. Cocina comedor. Lavadero independiente. entre av. Avellaneda Y aranguren(A 1 cuadra de la plaza del angel gris - A 4 de plaza irlanda - A 4 de av. Boyaca - A 5 de av. Rivadavia Y subte linea A) caballitoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,5 % baños · -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Terreno - Caballito - Permuta - Lote - Caballito NorteCaballito · 190 m · 270 m²USD 1.111/m²ajustado 1.099 · similitud 81
Terreno en Flores Norte Venta Limite CaballitoFlores · 390 m · 268 m²USD 2.015/m²ajustado 2.079 · similitud 76
Terreno en Flores Norte Venta Limite CaballitoCaballito · 390 m · 268 m²USD 2.015/m²ajustado 2.075 · similitud 73
Venta Terreno Apto 1160 m² en Flores, Capital FederalFlores · 440 m · 253 m² · 1976USD 1.304/m²ajustado 1.393 · similitud 68
Excelente Lote en Inmejorable Ubicación de Caballito NorteCaballito · 210 m · 475 m² · 7 amb · cocheraUSD 1.158/m²ajustado 925 · similitud 48
Bacacay 1800 - Lote en Venta en FloresFlores · 450 m · 172 m²USD 1.395/m²ajustado 1.351 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 710 m
- SPuanSubte · Línea A · 710 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 750 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 200 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.