1 / 8 · 42 más en el avisoExcelente Lote en Inmejorable Ubicación de Caballito Norte
Almte. F. J Seguí al 500
Ficha
- Superficie total
- 475 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 1
Descripción
Lote en venta de 475 metros2. A solo 2 cuadras de Plaza Irlanda, muy bien conectada con todos los puntos de la ciudad. zonificación: usab 2, alt máxima 14. 60 (pb + 3 pisos + 1 retiro) mixtura de usos del suelo A2ideal phs con fondo compartido para el aprovechamiento de espacios comunes y piscina. hoy se emplaza una casa de 7 ambientes con sótano, cochera, Y gran fondo con piscina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +21,3 % baños · +14,5 % cochera · -9,4 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote Propio de 8.66x31.53 m en Morelos Al 400 - a Construir 934 m² y CocherasCaballito · 210 m · 273 m² · 1986USD 1.458/m²ajustado 1.824 · similitud 48
Excelente Terreno en Av Gaona 2500 - Lideres en TerrenosCaballito · 820 m · 386 m² · 1966USD 1.865/m²ajustado 2.572 · similitud 48
Terreno en FloresFlores · 920 m · 381 m²USD 1.152/m²ajustado 1.651 · similitud 45
Venta - Terreno - Caballito - Permuta - Lote - Caballito NorteCaballito · 310 m · 270 m²USD 1.111/m²ajustado 1.375 · similitud 44
Venta Lote Usab 2 Caballito 986 m VendiblesVilla Gral. Mitre · 830 m · 343 m²USD 875/m²ajustado 1.182 · similitud 41
Terreno en Flores Norte Venta Limite CaballitoFlores · 450 m · 268 m²USD 2.015/m²ajustado 2.602 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 790 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 920 m
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 540 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 250 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.