Terreno en Caballito
J.b.ambrosetti al 900
Ficha
- Superficie total
- 270 m²
- Cubierta
- 353 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en Venta en esquina en Caballito (a metros del Parque Centenario) M2 vendibles: 1289m2 + pb + 4 pisosNomenclatura Ver datos Código urbanístico – ae 26usab 2 (14, 60 m) Estudio de prefactibilidad a disposición de los interesados 1)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,7 % seguridad del entorno · -2,4 % superficie · +1,8 % espacios verdes · -1,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote - Villa CrespoVilla Crespo · 510 m · 236 m²USD 2.331/m²ajustado 2.356 · similitud 64
Venta • Almagro • LoteAlmagro · 860 m · 276 m²USD 1.446/m²ajustado 1.517 · similitud 59
Terreno con Planos Aprobados 9 Pisos. Caballito.Caballito · 310 m · 168 m²USD 3.512/m²ajustado 3.248 · similitud 49
Terreno | Villa Crespo | VentaVilla Crespo · 980 m · 220 m²USD 4.086/m²ajustado 4.133 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 890 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 910 m
- EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJM N° 05 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EJARDIN PIPOKAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 380 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 330 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 580 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 410 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 210 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.