1 / 8 · 2 más en el avisoTerreno | Villa Crespo | Venta
Estado De Israel 4700
Ficha
- Superficie total
- 220 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
[mel- Ver datos ] Excelente terreno con potencial comercial por su ubicacion sobre avenida y a pocos metros de Av. Corrientes. Zonificacion Corredor Medio. A desarrollar pb con un local de aproximadamente 150 metros de venta. 10 pisos y 2 retiros. En total se pueden desarrollar para vender 1630 metros entre local, cubiertos y semicubiertos. Plusvalia de aproximadamente 23. 000 uvas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % distancia al subte · +1,3 % superficie · -0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote - Villa CrespoVilla Crespo · 610 m · 236 m²USD 2.331/m²ajustado 2.329 · similitud 65
Terreno en Venta AlmagroAlmagro · 830 m · 230 m²USD 7.391/m²ajustado 7.442 · similitud 57
Venta • Almagro • LoteAlmagro · 590 m · 276 m²USD 1.446/m²ajustado 1.500 · similitud 56
Excelente Terreno en Villa Crespo! a m de Scalabrini Ortiz.Villa Crespo · 610 m · 265 m² · 1991USD 2.453/m²ajustado 2.565 · similitud 56
Excelente Terreno en Almagro - Lideres en TerrenosAlmagro · 860 m · 190 m² · 1966USD 1.521/m²ajustado 1.482 · similitud 51
Lote de 8.66x23.77 m en Castillo Al 700 - a Construir Entre 680 y 900 m² Netos VendiblesVilla Crespo · 980 m · 206 m² · 1986USD 1.990/m²ajustado 1.978 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 120 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
- EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 660 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 870 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 730 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 520 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 550 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 930 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.