1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento 3 Amb En Venta Caballito Con Cochera
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1500
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 33 años (1993)
- Cocheras
- 1
Descripción
UBICACIÓN PRIVILEGIADA - APTO CREDITO
El departamento se encuentra ubicado sobre Coronel Ramón Falcón 1591, en el barrio de Caballito. Situado en el piso 5 al frente de un edificio contruido en 1993 de 6 pisos, ofrece una excelente vista y fácil acceso a las principales vías de transporte.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
2 habitaciones (al exterior)
Gran Living con salida al balcón aterrazado de grandes dimensiones
1 baño completo
Cocina con comedor de diario y lavadero incorporado
1 cochera incluida (espacio guardacoche descubierto)
Estado general muy bueno
Persianas eléctricas
SERVICIOS E INSTALACIONES
El departamento cuenta con los siguientes servicios e instalaciones:
Electricidad
Agua
Gas
Termotanque eléctrico
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Agustin Sarmoria
- KP530015 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Venta Caballito 3 Ambientes Baulera Piso CompletoCaballito · 340 m · 80 m² · 3 amb · 1996USD 2.625/m²ajustado 3.015 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes Semipiso Luminoso Balcon Terraza Suite en CaballitoCaballito · 210 m · 75 m² · 3 amb · 1992 · cocheraUSD 2.440/m²ajustado 2.255 · similitud 79
Venta de Departamento 4 Ambientes en CaballitoCaballito · 140 m · 82 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.171/m²ajustado 2.074 · similitud 77
Caballito. 2 Dorm. C/ Dep. Balcón C/frente Vistas. 2 Baños. Com. Diario. Cochera.Caballito · 120 m · 80 m² · 4 amb · 1986USD 2.313/m²ajustado 2.531 · similitud 76
Departamento de 3 Ambientes con Balcón y Vista Panorámica en CaballitoCaballito · 140 m · 72 m² · 3 amb · 1966USD 1.944/m²ajustado 2.406 · similitud 76
Venta 3 Ambientes En Caballito -baulera- Bajas ExpensasCaballito · 200 m · 75 m² · 3 amb · 1961USD 1.827/m²ajustado 2.441 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 180 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 740 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 430 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 960 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 220 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.