1 / 5 · 23 más en el avisoAvellanda 1200 - 2 Ambientes
Av. Avellaneda 1200
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
Magnífico edificio sobre Av Avellaneda y Fragata Sarmiento, Flores Norte - Caballito. POSESIÓN INMEDIATA Todas las unidades son al frente, con excelente luminosidad. Unidad de 2 ambientes 42 m2 con vista abierta a Av. Avellaneda Living comedor con salida al balcón corrido al frente Pisos porcelanato en toda la unidad. Instalación y provisión de equipos de aire acondicionado. Muy buenas terminaciones Cocheras cubiertas optativas (valor no incluido en precio) Imponente Hall de entrada en doble altura. Local comercial en planta baja. Piscina con solarium Gimnasio Sum Laundry Parrillas Las medidas incluyen los muros interiores de la unidad. Los metros definitivos surgirán de la mensura final. Excelente financiación!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,5 % antigüedad · +2,3 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En CaballitoCaballito · 220 m · 40 m² · 2 amb · 2026USD 1.975/m²ajustado 2.299 · similitud 87
Venta Departamento a Estrenar de 2 Ambientes en CaballitoCaballito · 310 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.512/m²ajustado 2.909 · similitud 82
Venta Departamento Dos Ambientes, CaballitoCaballito · 380 m · 43 m² · 2 amb · 2024USD 2.925/m²ajustado 3.453 · similitud 82
2 Ambientes A Estrenar Con Balcón En CaballitoCaballito · 350 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 3.093/m²ajustado 3.573 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes Amenities a Estrenar en CaballitoCaballito · 360 m · 40 m² · 2 ambUSD 2.750/m²ajustado 3.180 · similitud 79
Vta. Caballito Dos Amb Frente Balcón Apto CreditoCaballito · 430 m · 42 m² · 2 amb · 2010USD 2.214/m²ajustado 2.792 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 620 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 670 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOEscuela · Nivel primario común · 470 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 720 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 770 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 560 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.