1 / 5 · 15 más en el avisoVenta Departamento Dos Ambientes En Caballito
Directorio Al 700
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
2 ambientes amplio y luminoso con balcón corrido, SUM y pileta en Caballito
Departamento 2 ambientes ubicado sobre Av. Directorio, en un 3.o piso al contrafrente.
La unidad cuenta con living-comedor, toilette de recepción y cocina semiintegrada. Desde el living se accede al balcón corrido, que también vincula con el dormitorio. El dormitorio dispone de baño completo en suite.
Los ambientes son de buenas dimensiones y cuentan con iluminación natural en todos los sectores principales.
El edificio tiene 10 pisos y dispone de SUM y pileta como amenities.
La zona ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público, con conexión a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Amplio 2 Ambientes a Estrenar, Apto Crédito, en CaballitoCaballito · 140 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.540/m²ajustado 2.529 · similitud 90
Vera Nubia - Calasanz 671| CaballitoCaballito · 160 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.779/m²ajustado 3.850 · similitud 88
Gran Dos Ambientes A La Venta En Pleno Barrio De Caballito!Caballito · 80 m · 50 m² · 2 amb · 1981USD 1.450/m²ajustado 1.638 · similitud 87
Venta Dpto 2 Ambientes C/amenities FrenteParque Chacabuco · 190 m · 47 m² · 2 amb · 2012USD 2.468/m²ajustado 2.363 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes Venta Caballito EstrenarCaballito · 50 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 3.630/m²ajustado 3.254 · similitud 86
2 Ambientes Con Balcón Corrido Y Amenities En Caballito - En ConstruccionCaballito · 120 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 3.021/m²ajustado 2.762 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 330 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 530 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscuela · Nivel primario común · 410 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 580 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 800 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 840 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 990 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 990 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.