1 / 5 · 25 más en el aviso2 Ambientes A Estrenar Con Balcón En Caballito
Neuquén 600 - 900
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN – CABALLITO
POSESIÓN INMEDIATA!!
Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en Neuquén y Repetto, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
La unidad cuenta con 44,94 m² totales, distribuidos en:
- 40,86 m² cubiertos
- 4,33 m² semicubiertos
- Balcón propio
Cuenta con:
- Amplio estar comedor
- Cocina integrada
- Dormitorio independiente
- Baño completo
- Balcón de aproximadamente 1,40 x 3,09 m
- Distribución moderna y funcional
El estar comedor con cocina integrada forma un ambiente de aproximadamente 3,09 x 6,28 m, aprovechando muy bien la superficie de la unidad.
El edificio cuenta además con:
- Parrilla en terraza
- Work office, ideal para home office o reuniones
- Laundry
Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en un edificio moderno y ubicado en una zona consolidada de Caballito.
A estrenar. Posesión inmediata.
Consultá a través de la publicación para recibir más información o coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +29 % antigüedad · -12,7 % cochera · +1,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento a Estrenar de 2 Ambientes en CaballitoCaballito · 110 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.512/m²ajustado 2.518 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes A La Venta, Con Terraza En CaballitoCaballito · 160 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.816/m²ajustado 2.853 · similitud 87
Venta | Depto Monoambiente | Caballito | Balcón Al FrenteCaballito · 90 m · 46 m² · 1 amb · 2022USD 2.130/m²ajustado 2.208 · similitud 83
Emprendimiento Premium En Caballito | Unidades De 2 | Entrega Diciembre 2026 - Ultima DisponibleCaballito · 320 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 2.521/m²ajustado 2.630 · similitud 82
Avellanda 1200 - 2 AmbientesCaballito · 350 m · 42 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.536/m²ajustado 3.060 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes Amenities a Estrenar en CaballitoCaballito · 180 m · 40 m² · 2 ambUSD 2.750/m²ajustado 2.752 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 580 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 800 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 180 m
- ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 440 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 720 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 910 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.