1 / 5 · 4 más en el avisoVenta Departamento A Estrenar En Caballito
Cnel. Ramón L. Falcón 1685
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente a Estrenar en Caballito – R. Falcón 1600
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!
Este edificio combina diseño moderno, calidad constructiva y una ubicación estratégica.
• Departamento al frente super luminoso.
• Unidad ubicada en el 6to piso de 33 m2.
• Edificio apto profesional.
• Ambiente principal con pisos de porcelanato.
• Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas con revestimiento melamínico. Mesada de granito, bacha acero inoxidable, grifería monocomando.
• Baño completo, vanitory colgante, accesorios y sanitarios de primera línea.
• Placard con interiores.
• Equipo de Aire Acondicionado.
• Cañerías instaladas para recibir CATV y teléfono.
• Portero eléctrico visor.
• Ascensor de puertas automáticas con cabina revestida en acero y espejo.
Ubicación estratégica, a pasos de todos los medios de transporte, colegios, parques y centros comerciales. Rodeado de cafés de especialidad, bares, restaurantes y espacios culturales. Una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de Capital Federal.
COMERCIALIZA: BUSICO REAL ESTATE – CUCICBA: 9577
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · +1,1 % superficie · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta Caballito Monoambiente Estilo NordicoCaballito · 370 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.574/m²ajustado 2.433 · similitud 83
Monoambiente Con Balcón Y Cochera Venta CaballitoCaballito · 330 m · 34 m² · 1 amb · 2013USD 3.235/m²ajustado 3.460 · similitud 80
Venta Monoambiente | Balcón Al Frente | Caballito | Financiación Anticipo Y CuotasCaballito · 430 m · 35 m² · 1 amb · 2026USD 2.459/m²ajustado 2.331 · similitud 79
Venta Departamento 1 Ambiente CaballitoCaballito · 370 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.782/m²ajustado 2.851 · similitud 79
Venta De Departamento 1 Ambiente En CaballitoCaballito · 400 m · 33 m² · 1 amb · 2011USD 2.273/m²ajustado 2.290 · similitud 79
Departamento con Amenities en Venta FloresFlores · 340 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.722/m²ajustado 2.805 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 330 m
- SPuanSubte · Línea A · 520 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 580 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 730 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 600 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 610 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 470 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.