1 / 5 · 13 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes Caballito Norte
Morelos Al 435
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 61 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito Norte a estrenar
El valor corresponde al piso 1, consultar por otras unidades
En Caballito Norte, dentro de un entorno residencial consolidado, se presenta este departamento de tres ambientes a estrenar, una propuesta que combina diseño contemporáneo y confort.
La unidad se desarrolla a partir de un living-comedor, que se abre a un balcón corrido.
La cocina integrada, incorpora equipamiento de calidad y mobiliario de diseño. La propiedad cuenta con cocina a gas, horno eléctrico y spar, espacio para lavarropas.
El dormitorio principal en suite, con vestidor y salida directa al balcón.
El segundo dormitorio, también con placard y vinculación al exterior.
Ambas habitaciones cuentan con interiores de placard completos.
Baño completo.
Confort y terminaciones:
- Aberturas con doble vidrio (DVH)
-Calefacción por radiadores
-Caldera individual
-Preinstalación para equipos de aire acondicionado
-Pisos de porcelanato en todos los ambientes
-Gas en cocina
-Horno eléctrico
Espacios comunes
-SUM
-Gimnasio
-Laundry
POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON CONSTRUCTORA
Ximena Ostolaza CUCICBA 10001
XINTEL(CNC-CNC-168)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes CaballitoCaballito · 40 m · 70 m² · 3 amb · 2025USD 2.571/m²ajustado 2.559 · similitud 96
Reservado! 3 Ambientes Contrafrente Con Balcón Y Cochera - Caballito NorteCaballito · 130 m · 72 m² · 3 amb · 2003 · cocheraUSD 2.583/m²ajustado 2.514 · similitud 85
Venta Caballito 3ambientes con Balcon Aterrazado Cochera Doble Piscina ParrillaCaballito · 100 m · 78 m² · 3 amb · 2012 · cocheraUSD 2.949/m²ajustado 2.781 · similitud 84
Venta Depto. 3 Ambientes Luminoso con Sum y Piscina - FloresFlores · 380 m · 70 m² · 3 amb · 2011USD 2.357/m²ajustado 2.699 · similitud 77
Semip En Donato Alvarez Al 400 - Impecable (20 Años) Cochera Balcon Todo Sol Todo ExternoCaballito · 150 m · 73 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 2.589/m²ajustado 2.503 · similitud 76
Dueño Directo Excelente 3 Ambientes C/cochera,Caballito · 470 m · 75 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.000/m²ajustado 2.682 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 720 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 740 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 720 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 200 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.