1 / 5 · 25 más en el avisoEn Venta Depto 3 Amb Balcon Lavadero Caballito
Hidalgo 800
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Elizabeth Sindaco
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de 51 m² ubicado en el tercer piso de un edificio de 8 pisos en la zona de Caballito, sobre la avenida Hidalgo. Unidad interna que combina tranquilidad, funcionalidad y acceso a servicios de la zona.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El departamento se distribuye en 3 ambientes con una disposición interna que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente, lavadero separado y balcón semicubierto de 3 m². La superficie total es de 51 m² (48 m² cubiertos más 3 m² semicubiertos).
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Ubicación interna del edificio, alejada del ruido de la avenida, ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder luz natural
Balcón semicubierto de 3 m², espacio adicional para plantas, tendedero o descanso
Lavadero independiente que libera espacio en la cocina y mejora la funcionalidad diaria
Placard en dormitorios para optimizar el almacenamiento
Baulera propia en la planta azotea del edificio para guardado adicional
Aire acondicionado instalado
Permite mascotas
EDIFICIO Y SERVICIOS
Edificio de 51 años de antigüedad con 2 ascensores y portero eléctrico. Edificio de uso exclusivo residencial, apto para alquiler tradicional de vivienda familiar. Acceso a todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal.
ESTADO Y DOCUMENTACIÓN
Departamento en muy buen estado general. Documentación al día, libre de gravámenes, sin deudas de expensas ni impuestos.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Zona consolidada de Caballito con fácil acceso a arterias comerciales, transporte público y servicios. Conectividad directa dentro de Capital Federal.
CLASIFICACIÓN: APTO CRÉDITO
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % superficie · -2,2 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Con Balcón Y Lavadero Independiente | Amplios Ambientes | Gran Potencial | CaballitoCaballito · 130 m · 58 m² · 3 ambUSD 1.983/m²ajustado 2.014 · similitud 82
Departamento De 3 Ambientes. Balcón. CaballitoCaballito · 160 m · 62 m² · 3 amb · 1976USD 2.081/m²ajustado 2.165 · similitud 80
Departamento 2 Ambientes Reciclado a Nuevo - Caballito - Apto CréditoCaballito · 160 m · 48 m² · 2 amb · 1961USD 1.979/m²ajustado 2.118 · similitud 78
Venta Departamento 3 Ambientes Con Balcon En Caballito Con Cochera!Caballito · 270 m · 57 m² · 3 amb · 1991 · cocheraUSD 2.474/m²ajustado 2.010 · similitud 76
Departamento En CaballitoCaballito · 190 m · 48 m² · 2 amb · 1966USD 2.292/m²ajustado 2.306 · similitud 76
Departamento - CaballitoCaballito · 200 m · 54 m² · 3 amb · 2026USD 3.056/m²ajustado 2.483 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 990 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
- ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EJM N° 05 DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 620 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 180 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 20 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 720 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 220 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.