1 / 5 · 4 más en el avisoVenta De Monoambiente En Almagro | Frente Al Hospital Italiano
Tte. Gral. Domingo Perón Al 4300
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Inmobiliario: Marcelo Dayha CPI 8238
Se trata de un monoambiente de 38 m2, apto profesional, con 15 años de antiguedad. Es divisible, cuenta con un balcón al frente, con orientación este, por lo cual tiene buena luminosidad. A su vez, nos encontramos con la cocina integrada, con gas natural y un baño completo con bañera. Todo en excelente estado.
Al situarse en el epicentro de la demanda de Almagro, estar frente al Hospital Italiano y tener bajas expensas, se trata de una excelente inversión, por la cual se puede obtener, una renta estimada de U$D 500 mensuales. Es ideal para el formato de Airbnb, o alquileres temporarios para personal médico, pacientes o familiares de los mismos.
Nota legal:Las medidas, datos y fotografías son orientativas. Las dimensiones exactas se confirmarán al momento de la escritura.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 1 Ambiente Super Amplio Con Gas Al Frente Con BalconAlmagro · misma dirección · 39 m² · 1 amb · 2016USD 1.844/m²ajustado 1.806 · similitud 94
Departamento de un Ambiente en Almagro con BalcónAlmagro · 260 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.397/m²ajustado 2.450 · similitud 84
Departamento Monoambiente En AlmagroAlmagro · 200 m · 36 m² · 1 amb · 2024USD 2.358/m²ajustado 2.215 · similitud 83
Venta Monoambiente Divisible C Balcon Frente Laundry Terraza Almagro NorteAlmagro · 350 m · 39 m² · 1 amb · 2015USD 1.972/m²ajustado 1.990 · similitud 82
Venta Monoambiente Caballito Apto Credito Sum ParrillaCaballito · 300 m · 39 m² · 1 amb · 2020USD 3.077/m²ajustado 2.845 · similitud 82
Departamento en Venta Monoambiente en Almagro Excelente Zona Ideal Inversión.Almagro · 90 m · 32 m² · 1 amb · 2002USD 3.125/m²ajustado 3.151 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 540 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 700 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 490 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 700 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 690 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 790 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 170 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 420 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.