1 / 5 · 15 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Caballito
Av. Directorio Al 1300
Ficha
- Metragem total
- 50 m²
- Coberta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
2 Ambientes Amplios y Luminosos EL MEJOR 2 AMBIENTES CON LA MEJOR ORIENTACION -
Neuhaus Directorio 1302 (Unidad 203)
Disfrutá un departamento de diseño en una de las zonas con mayor crecimiento de Caballito/Parque Chacabuco. La unidad 203 ofrece 50 m2 totales, con un estar-comedor amplio y luminoso, dormitorio cómodo y un balcón XL con vegetación, ideal para disfrutar al aire libre.
El edificio cuenta con co-living equipado, rooftop con vistas abiertas, meeting room, lockers privados, paneles solares, grupo electrógeno y portería inteligente.
Ubicación estratégica a metros de Parque Chacabuco y Av. Pedro Goyena.
Un 2 ambientes superior, ideal para vivir o invertir.
IBU67985 AP7536483
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · +1,3 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 80 m · 51 m² · 2 amb.USD 2.784/m²ajustado 2.875 · similaridade 91
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 220 m · 52 m² · 2 amb. · 2022USD 2.692/m²ajustado 2.804 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 150 m · 48 m² · 2 amb. · 2026USD 2.731/m²ajustado 2.771 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em Parque ChacabucoParque Chacabuco · 60 m · 46 m² · 2 amb.USD 2.630/m²ajustado 2.567 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 160 m · 46 m² · 2 amb. · 2021USD 2.609/m²ajustado 2.712 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 170 m · 48 m² · 2 amb. · 2026USD 2.813/m²ajustado 2.665 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SEmilio MitreMetrô · Línea E · 380 m
- SPuanMetrô · Línea A · 750 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- ECOLEGIO CANADAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- ECHACABUCOEscola · Nivel primario común · 390 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 490 m
- PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 200 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 400 m
- CComisaria Comunal 7Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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