1 / 5 · Ещё в объявлении: 15Квартира, 2 комн., Caballito
Av. Directorio Al 1300
Характеристики
- Общая площадь
- 50 м²
- Крытая
- 47 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
2 Ambientes Amplios y Luminosos EL MEJOR 2 AMBIENTES CON LA MEJOR ORIENTACION -
Neuhaus Directorio 1302 (Unidad 203)
Disfrutá un departamento de diseño en una de las zonas con mayor crecimiento de Caballito/Parque Chacabuco. La unidad 203 ofrece 50 m2 totales, con un estar-comedor amplio y luminoso, dormitorio cómodo y un balcón XL con vegetación, ideal para disfrutar al aire libre.
El edificio cuenta con co-living equipado, rooftop con vistas abiertas, meeting room, lockers privados, paneles solares, grupo electrógeno y portería inteligente.
Ubicación estratégica a metros de Parque Chacabuco y Av. Pedro Goyena.
Un 2 ambientes superior, ideal para vivir o invertir.
IBU67985 AP7536483
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +1,3 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 80 м · 51 м² · 2 комн.USD 2 784/m²с поправкой 2 875 · сходство 91
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 220 м · 52 м² · 2 комн. · 2022USD 2 692/m²с поправкой 2 804 · сходство 87
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 48 м² · 2 комн. · 2026USD 2 731/m²с поправкой 2 771 · сходство 87
Квартира, 2 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 60 м · 46 м² · 2 комн.USD 2 630/m²с поправкой 2 567 · сходство 87
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 160 м · 46 м² · 2 комн. · 2021USD 2 609/m²с поправкой 2 712 · сходство 85
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 170 м · 48 м² · 2 комн. · 2026USD 2 813/m²с поправкой 2 665 · сходство 84
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 380 м
- SPuanSubte · Línea A · 750 м
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
- ECOLEGIO CANADAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
- ECHACABUCOШкола · Nivel primario común · 390 м
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 490 м
- PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 530 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 200 м
- UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 1 км
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 400 м
- CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.