1 / 8 · 31 más en el avisoPH Reciclado con Terraza Sin Expensas
Felipe Vallese 1000
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 61 años (1965)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 4 ambientes con 87 m² totales, refaccionado en 2018. El ingreso es por pasillo común en un complejo de 7 unidades (es la unidad número 4, la cuarta del pasillo), lo que garantiza seguridad y total aislamiento de ruidos de la calle. Distribución por plantas: Planta Baja: Living de recepción, cocina funcional, patio techado adaptado como comedor diario, habitación pequeña y baño completo. Cuenta con un Estudio Acústico acondicionado con doble cerramiento y aislamiento profesional, ideal para música o home office privado. Planta Alta: Dormitorio principal con gran ventanal, segundo baño completo y terraza propia con sector para conexión de lavarropas. Posee un entrepiso ideal para escritorio. Características destacadas: Propiedad 100% eléctrica (sin gas, máxima eficiencia). Instalaciones de electricidad y cañerías hechas a nuevo en 2018. Nota: La propiedad cuenta con reformas respecto de su estado original que optimizan sus metros útiles. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +7,3 % superficie · +4,9 % baños · -1,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes en Caballito con Patio y TerrazaVilla Crespo · 390 m · 100 m² · 3 amb · 1960USD 1.699/m²ajustado 1.849 · similitud 61
Venta PH 3 Ambientes en Caballito con Patio y TerrazaCaballito · 390 m · 100 m² · 3 amb · 1960USD 1.699/m²ajustado 1.849 · similitud 61
Venta PH de 3 Ambientes con Terraza en Caballito NCaballito · 400 m · 101 m² · 3 amb · 1990USD 1.584/m²ajustado 1.503 · similitud 56
Departamento PH en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 450 m · 70 m² · 2 amb · 1976USD 1.643/m²ajustado 1.545 · similitud 46
PH Al Frente con Entrada Independiente en Caballito NorteCaballito · 470 m · 129 m² · 4 amb · 2001USD 1.822/m²ajustado 1.624 · similitud 46
Venta PH a Estrenar 4 / 5 Ambientes Patio y Parrilla Caballito NorteCaballito · 350 m · 146 m² · 4 ambUSD 2.390/m²ajustado 2.449 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 990 m
- SPuanSubte · Línea A · 1 km
- EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJARDIN DEL TIEMPOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 570 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 690 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 490 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 880 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.