1 / 8 · 24 más en el avisoVenta PH Frente 3 Ambientes Apto Credito Caballito
Beauchef 400
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 15.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Fernando Campitelli. El Equipo remax vende este ph 3 ambientes al frente, 1er piso por escalera, en Caballito, sobre calle Beauchef entre Formosa y Av. Juan Bautista Alberdi. Terraza común del edificio con parrilla. Sin expensas. Propiedad totalmente renovada en 2021. - Superficie total de 76 m², distribuidos en 66 m² cubiertos y 10 m² de balcón. - Completamente refaccionado hace 5 años. - No paga expensas. - Excelente estado general. - Primer piso por escalera. - Orientación Este, con óptima iluminación natural. - Ubicación estratégica a metros del Parque Rivadavia. - Terraza común del edificio con parrilla. - Balcón común de uso exclusivo. Distribución interior: • 3 ambientes originalmente como 4 para ampliar el living. • Persianas de madera en todos los ambientes. • 2 dormitorios o consultorios. • 1 baño completo. • Cocina independiente. • Lavadero independiente. • Balcón al frente. • Pisos de parquet pulidos. • Instalaciones eléctricas y de gas renovadas. • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet. • 2 Splits nuevos frio/calor. La propiedad se encuentra desocupada lista para mudarse inmediatamente. Hacemos visitas puntuales, llamanos o escribinos que coordinamos la tuya. Confía en remax, líder mundial en servicios inmobiliarios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -2 % seguridad del entorno · +1,7 % espacios verdes · +1,6 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento PH en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 140 m · 90 m² · 3 amb · 1966USD 1.667/m²ajustado 1.641 · similitud 81
Venta PH 2 Ambientes Al Frente Entrada Independiente Balcón Terraza Sin Expensas CaballitoCaballito · 300 m · 83 m² · 2 amb · 1976USD 2.048/m²ajustado 1.985 · similitud 69
PH en CaballitoCaballito · 380 m · 84 m² · 4 amb · 1976USD 1.929/m²ajustado 1.805 · similitud 66
Venta Caballito PH 3 Ambientes Reciclado Av Pedro GoyenaCaballito · 500 m · 90 m² · 3 amb · 1975USD 1.628/m²ajustado 1.556 · similitud 66
Venta, Departamento, 4 Ambientes, Balcón, Caballito, Caballito SurCaballito · 570 m · 79 m² · 4 amb · 1956USD 1.759/m²ajustado 1.760 · similitud 66
Excelente Ph De 3 Ambientes En Venta - Real Oportunidad - Posible AmpliacionBoedo · 930 m · 74 m² · 3 amb · 1966USD 1.622/m²ajustado 1.538 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 520 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 630 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 340 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 510 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 870 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 400 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 850 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.