Venta Departamento de Concepto Abierto 78 m² Chacarita Balcón y Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Chacarita

Venta Departamento de Concepto Abierto 78 m² Chacarita Balcón y Cochera

Avenida Córdoba 6000

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Cubierta
78 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 710.000 / mes

Descripción

Moderno departamento con cochera y amenities en el límite entre Palermo y Chacarita. Descubrí este exclusivo monoambiente de 80m2 con diseño contemporáneo, ubicado en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el límite entre Palermo y Chacarita, combina conectividad, vida urbana y una amplia oferta gastronómica y comercial. La unidad se destaca por su ambiente amplio y luminoso, con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Cuenta con cocina integrada, baño completo y un cómodo balcón que aporta luz natural y ventilación durante todo el día. El edificio es de construcción reciente y presenta un estilo moderno, con excelentes terminaciones y amenities pensados para disfrutar y relajarse: piscina, sum y espacios comunes de calidad. Además, la propiedad incluye cochera fija, un diferencial muy valorado en la zona. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, avenidas principales y todo el atractivo de Palermo Hollywood y Chacarita. ¡Listo para mudarse y disfrutar! Si necesitas vender para comprar hablame! Te acompaño en ambos procesos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Alan Kippes. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.225/m²rango USD 3.027–3.463/m² · para esta superficie USD 260.330–297.857
-23 % vs. comparablesPide USD 215.000; los comparables ajustados implican USD 277.335.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +3,8 % espacios verdes · +2,1 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 850 m (11 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 39, 108, 140, 151, 168
68
Seguridad703 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza Clemente a 320 m · 3 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,3 km
52
  • SDorregoSubte · Línea B · 860 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 900 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 370 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 550 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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