1 / 8 · 34 más en el avisoTerreno - Venta - Usab 1 - Coghlan
Washington al 2800
Ficha
- Superficie total
- 244 m²
- Cubierta
- 211 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 1
Descripción
Terreno usab 1 en coghlan superficie vendible: 408 M2altura maxima: 12maph: nomanzana atipica: nocapacidad de contruir: pb + 3 pisossuperficie segun mapa de la ciudad: - Frente: 8, 66 - Fondo: 28, 18- Total: 244 m2ubicación: Washington al 2800 (Entre Av. Congreso y Manuel Ugarte). En el Barrio de Coghlan, excelente zona residencial y tranquila, con acceso directo a Av. Congreso que conecta Coghlan con Belgrano y Villa Urquiza. Cercano a Hospital PirovanoVisitas sólo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +3,3 % espacios verdes · -2 % distancia al subte · +1,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote de 10,50 m de Frente | 500 m² Vendibles | Usab 2 | CoghlanCoghlan · 540 m · 271 m²USD 1.107/m²ajustado 1.394 · similitud 63
Excelente Terreno en Villa Urquiza - Lideres en TerrenosVilla Urquiza · 640 m · 275 m² · 1966USD 1.927/m²ajustado 2.475 · similitud 59
Terreno a La Venta en Villa Urquiza Sobre Av CongresoVilla Urquiza · 780 m · 226 m²USD 2.168/m²ajustado 2.536 · similitud 57
Terreno en Coghlan Para Pb 5pisos 2 Retiros Usam 8,66x22 AproxCoghlan · 670 m · 204 m²USD 2.941/m²ajustado 3.540 · similitud 54
Venta • Coghlan • Lote en EsquinaCoghlan · 610 m · 312 m²USD 3.686/m²ajustado 4.870 · similitud 52
Excelente Lote Para Desarrollo en Sobre Av Congreso 4400, Villa Urquiza.Villa Urquiza · 830 m · 188 m²USD 2.101/m²ajustado 2.385 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 620 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 690 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.