1 / 2Venta Lote Unico Oportunidad
Rondeau 1700
Ficha
- Superficie total
- 127 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Emmanuel Romeo. venta datos del terreno. Superficie del terreno 127. 37m2. Medidas del terreno 8, 71x14. 65. Frente 8, 71. Contra frente 8, 84. Lat. Izquierdo 14, 65m. Lat. Derecho 14, 38m. Ancho de la calle 14 m. aph desestimado. lfi No Alcanzada. lfi retirando Sim. lib No alcanzada. codigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificación cm (Código anteriorE3-fdot 3) Mixtura de usos mixtura 3. Alt. Max. Construible 31. 20m. Cant. Pisos pb + 10 pisos + 2 retiros. Sup. Vendible 1240. 37m2 (código anterior 382. 11m2) Sup. Edificable cubierta 1633. 55m2. A- edificabilidad adicional 925M2. (sup edificable x80%m2 fot) se escuchan ofertas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,5 % superficie · -1,3 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote Unico OportunidadConstitución · misma dirección · 127 m²USD 1.173/m²ajustado 1.173 · similitud 90
Venta / Lote / Parque Patricios / OportunidadParque Patricios · 330 m · 191 m²USD 675/m²ajustado 713 · similitud 53
Venta/constitución - Terreno/lote - Esquina - Demolido - Planos Registrados y Aprobados - PermutaConstitución · 400 m · 210 m²USD 2.381/m²ajustado 2.523 · similitud 44
Venta Lote de 360 m² Sobre Av Entre Ríos en ConstituciónConstitución · 190 m · 360 m²USD 1.944/m²ajustado 2.321 · similitud 37
Terreno en Parque PatriciosParque Patricios · 240 m · 284 m²USD 2.465/m²ajustado 2.798 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaserosSubte · Línea H · 870 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 980 m
- EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 170 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
- PParque EspañaEspacio verde · Parque · 480 m
- PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 550 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.