1 / 8 · 7 más en el avisoHotel en Venta – Inversión Rentable con Proyección! Excelente Ubicación
San José 1489
Ficha
- Superficie total
- 470 m²
- Cubierta
- 470 m²
- Ambientes
- 17
- Dormitorios
- 17
- Baños
- 11
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Se ofrece hotel en pleno funcionamiento, con 17 habitaciones y 11 baños, actualmente 100% alquilado, lo que garantiza rentabilidad inmediata desde el primer día. El inmueble cuenta además con 5 depósitos y áreas de servicio, con posibilidad de adaptarlos a nuevas habitaciones con baja inversión, aumentando significativamente la capacidad y el rendimiento del negocio. Gran potencial de desarrollo. Posibilidad de ampliación de habitaciones. Zonificación habilita construcción hasta 6 pisos. Ideal para expansión, reconversión o desarrollo inmobiliario. Se vende la propiedad + fondo de comercio. Rápida recuperación de la inversión. Excelente oportunidad para inversores del rubro hotelero o desarrolladores. Consultas para más información y visitas. priano propiedades Mat. 9392 cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +62 % baños · +19,9 % antigüedad · +2,6 % superficie · -2 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio Venta Block Subdividido Local y 5 Departamentos. Buena Renta. - ConstituciónConstitución · 610 m · 544 m² · 1956USD 662/m²ajustado 1.206 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 10 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 480 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 860 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 430 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 430 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 60 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.