1 / 6Excelente Terreno - Flores - Oportunidad - 1.400 m² Vendibles - 1.800 m² Construibles
Portela al 200
Ficha
- Superficie total
- 169 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Muy buen terreno. A metros de Av. Juan Bautista Alberdi. Gran ubicación a 300 metros Subte A. Excelente oportunidad. 1. 400 m² vendibles. 1. 800 m² construibles. Excelente incidencia. Incluye plusvalía estimada en D 8. 000. pb + 7 pisos + 2 retirosSoldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos Ver datos cucicba 7. 012Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,9 % superficie · -3,6 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en Venta en Floresta.Floresta · 430 m · 172 m²USD 1.453/m²ajustado 1.414 · similitud 74
Excelente Terreno en Flores, Calle Azul y Alberdi 8,66 X 33 - Vendibles 1453 mFlores · 210 m · 286 m²USD 874/m²ajustado 955 · similitud 51
Venta Lote / Terreno en FlorestaFloresta · 380 m · 261 m²USD 881/m²ajustado 932 · similitud 49
Terreno Emplazado en El Barrio de Flores, Sobre La Av Juan Bautista Alberdi.Flores · 90 m · 498 m²USD 2.108/m²ajustado 2.557 · similitud 40
Lote Av Directorio 3300 - Vendibles 3350 m²Parque Avellaneda · 230 m · 598 m²USD 1.923/m²ajustado 2.365 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 520 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- ESTELLA MARISEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 570 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 810 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 690 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 910 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.