1 / 8 · 8 más en el avisoPH en Flores
Baldomero Fernandez Moreno al 3000
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 32 años (1994)
- Cocheras
- 0
Descripción
Se trata de un ph con patio y terraza. Sin expensas! En planta baja podemos encontrar el patio, acceso a la vivienda, living - comedor, cocina y toilette. En primer piso se encuentra el dormitorio y baño completo. En segundo piso la terraza y cuarto. Ubicado sobre Baldomero Fernández Moreno a metros de avenida San Pedrito. Cercanía de 3 cuadras con Subte Línea "E". Aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +4,4 % espacios verdes · +2 % distancia al subte · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Sin Expensas en Jose Marti y Av Directorio - T/a Nuevo Terraza Patio LuminosoFlores · 780 m · 87 m² · 3 amb · 1986USD 1.378/m²ajustado 1.524 · similitud 66
Gran PH Dúplex 3 Ambientes con Patio, Garage y Muy Luminoso – Eugenio Garzón 3553Parque Avellaneda · 820 m · 80 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 2.000/m²ajustado 1.785 · similitud 62
Venta - PH Tipo Casa - Apto Credito - Terraza - Cochera - Subte E - FloresFlores · 550 m · 122 m² · 3 amb · 1990 · cocheraUSD 1.057/m²ajustado 1.053 · similitud 61
PH - Venta - 3 Ambientes - Terraza - Parque AvellanedaParque Avellaneda · 780 m · 97 m² · 1996USD 1.134/m²ajustado 1.223 · similitud 61
PH en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 680 m · 73 m² · 3 amb · 1976USD 1.123/m²ajustado 1.180 · similitud 51
PH en Venta en Floresta/parque AvellanedaParque Avellaneda · 840 m · 89 m² · 2 amb · 1956USD 1.213/m²ajustado 1.557 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno89 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 280 m
- SVarelaSubte · Línea E · 460 m
- EGRAL. MANUEL SAVIOEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°16DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 420 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 940 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.