1 / 8 · 25 más en el avisoPH - Venta - 3 Ambientes - Terraza - Parque Avellaneda
General Eugenio Garzon al 3500
Ficha
- Superficie total
- 97 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph con terraza - venta - parque avellanedaapto credito bancario. -ph en primer piso con amplia terraza descubierta, con ingreso por escalera. - ph distribuido en tres plantas con ingreso de calle por escalera desde Planta Baja, vivienda en planta alta y quincho con terraza transitable en Tercer Planta. - Amplia terraza con parrilla. - Cocina completa, Baño completo y Dos (2) Habitaciones. - Aires acondicionado y estufa de tiro balanceado para calefacción instalados. -Todos los servicios del inmueble habilitados y disponibles. - La propiedad cuenta con planos actualizados. -Opción de financiación. -aviso legal: Las descripciones funcionales e imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última liquidación, resulta orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula N. º 9344.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Gran PH Dúplex 3 Ambientes con Patio, Garage y Muy Luminoso – Eugenio Garzón 3553Parque Avellaneda · 30 m · 80 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 2.000/m²ajustado 1.655 · similitud 81
Departamento PH en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal, Buenos AiresParque Avellaneda · 40 m · 102 m² · 4 amb · 1976USD 1.373/m²ajustado 1.443 · similitud 78
PH en Venta en Floresta/parque AvellanedaParque Avellaneda · 130 m · 89 m² · 2 amb · 1956USD 1.213/m²ajustado 1.440 · similitud 72
PH Sin Expensas en Jose Marti y Av Directorio - T/a Nuevo Terraza Patio LuminosoFlores · 360 m · 87 m² · 3 amb · 1986USD 1.378/m²ajustado 1.413 · similitud 72
PH 4 Ambientes con Patio y Gran Terraza – Pergamino 725, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 50 m · 130 m² · 4 amb · 1979USD 1.154/m²ajustado 1.309 · similitud 71
Venta PH 5 Amb P Avellaneda C/ Quincho y TerrazaParque Avellaneda · 100 m · 125 m² · 5 amb · 1963USD 1.192/m²ajustado 1.389 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 950 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
- EALBINA GARCIA DE RYANEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINST.LUJAN PORTEÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEEscuela · Nivel primario común · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 820 m
- PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 890 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 480 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.