1 / 8 · 14 más en el avisoVenta de Departamento en Flores
Ramon Falcon al 2600
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 23 años (2003)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 220.000 / mes
Descripción
Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8 % antigüedad · +1,1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Piso Único Duplex 3 Ambientes 74 m² en Flores con Cochera Fija en Pb y Balcon CfteFlores · 150 m · 74 m² · 3 amb · 2017 · cocheraUSD 1.757/m²ajustado 1.718 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes - Apto CréditoFlores · 110 m · 71 m² · 3 amb · 1966USD 1.761/m²ajustado 2.428 · similitud 77
Retasado! Departamento en Venta Piso 10° Al Frente Semi Piso 3 Amb C/cochera Fija U$s 145.000Flores · 490 m · 62 m² · 3 amb · 1986USD 2.339/m²ajustado 2.738 · similitud 74
Semi Piso de 2 Dorm.c/dependencia de Servicio y Patio en Venta en FloresFlores · 280 m · 67 m² · 3 amb · 1956USD 1.642/m²ajustado 2.357 · similitud 74
Depto. - Venta - 3 Amb. - Flores - Balcón Al Frente.Flores · 380 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.418/m²ajustado 1.688 · similitud 73
Venta Departamento 3 Ambientes Flores SurFlores · 160 m · 50 m² · 3 amb · 1976USD 1.780/m²ajustado 2.224 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 320 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 330 m
- EINSTITUTO ESBA FLORESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EINSTITUTO ANA MARIA JANEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12Escuela · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 480 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 330 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 500 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.