1 / 8 · 10 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes - Apto Crédito
Venta 3 Amb Av. Varela 131 - 63m2 + Balcón 8,40 M2
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 168.000 / mes
Descripción
Excelente Depto 3 Ambientes Refaccionado en Semipiso en Flores. 71m2 Totales. Apto creditoTiene 63 m2 cubiertos + amplio balcon al frente. Fue refaccionado integramente hace menos de 5 años. Edificio de solo 3 pisos, con dos unidades por planta y terraza compartida. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina separada con espacio para lavarropas, baño completo y dos habitaciones grandes al frente, una de ellas con salida directa al balcón corrido de 8, 4 m2. Todos los ambientes poseen ventilacion natural y excelente luminosidad. El sistema de calefacción es a gas mediante estufas de tiro balanceado. Las expensas actuales son de $168. 000. Ubicado en el corazon del barrio de Flores, a metros de multiples lineas de colectivos y proximo a las estaciones de Subte Línea A y E. Valor de venta: usd 125. 000Consulta para agendar tu visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes - Apto CréditoFlores · misma dirección · 71 m² · 3 amb · 1966USD 1.761/m²ajustado 1.761 · similitud 97
Departamento de Tres Ambientes con Dependencia en FloresFlores · 370 m · 74 m² · 3 amb · 1976USD 1.608/m²ajustado 1.551 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes - con DependenciaFlores · 390 m · 69 m² · 3 amb · 1972USD 1.522/m²ajustado 1.485 · similitud 81
Semi Piso de 2 Dorm.c/dependencia de Servicio y Patio en Venta en FloresFlores · 370 m · 67 m² · 3 amb · 1956USD 1.642/m²ajustado 1.709 · similitud 80
Venta Departamento Piso Único Duplex 3 Ambientes 74 m² en Flores con Cochera Fija en Pb y Balcon CfteFlores · 260 m · 74 m² · 3 amb · 2017 · cocheraUSD 1.757/m²ajustado 1.245 · similitud 76
Venta de Departamento en FloresFlores · 110 m · 63 m² · 3 amb · 2003 · cocheraUSD 2.302/m²ajustado 1.669 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 280 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO ANA MARIA JANEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO ESBA FLORESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 420 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 230 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 600 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.