1 / 8 · 22 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes - con Dependencia
Cnel. Ramón L. Falcón 2300
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 155.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio. Living comedor. Cocina. Balcón con lavadero integrado. Baño completo. Dos dormitorios con placard empotrado. Toilette. Habitación de servicio. Aire acondicionado instalado en living comedor. Calefacción por losa radiante. Termotanque individual para agua caliente. Edificio con pileta en planta baja, área de solárium y parrillas. Seguridad nocturna. Ubicación cercana a Basílica de San José de Flores. A 200m. De Av. Rivadavia, y a 250m del Subte A (estación San José de Flores). Numerosas líneas de colectivo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -1,6 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de Tres Ambientes con Dependencia en FloresFlores · 120 m · 74 m² · 3 amb · 1976USD 1.608/m²ajustado 1.590 · similitud 90
Venta Departamento de 3 Ambientes con Balcón Corrido en FloresFlores · 270 m · 66 m² · 3 amb · 1980USD 1.591/m²ajustado 1.539 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes - Apto CréditoFlores · 390 m · 71 m² · 3 amb · 1966USD 1.761/m²ajustado 1.804 · similitud 82
Depto. - Venta - 3 Amb. - Flores - Balcón Al Frente.Flores · 200 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.418/m²ajustado 1.254 · similitud 74
Departamento 3 Amb, con Patio, Venta, FloresFlores · 470 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.483/m²ajustado 1.455 · similitud 71
Venta Departamento en Flores 4 Ambientes a RefaccionarFlores · 470 m · 69 m² · 4 amb · 1986USD 1.058/m²ajustado 999 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 240 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 520 m
- EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 120 m
- EINSTITUTO JUAN B ALBERDIEscuela · Nivel secundario común · 150 m
- EFLORENCIO VARELAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 340 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 360 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 280 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.