1 / 8 · 25 más en el avisoDepartamento en Venta 3 Ambientes con Escritorio, Dependencia Al Frente
Avenida Gaona 2574
Ficha
- Superficie total
- 107 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 59 años (1967)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes con escritorio y dependencia. Unidad al frente, muy luminosa y con excelente ingreso de sol. Se destaca por sus espacios amplios y su funcional distribución. Cuenta con doble ingreso. El acceso principal conduce a un cómodo living comedor al frente. Dispone de dos dormitorios con placard, baño completo con ducha y toilette de recepción. Además, posee un escritorio que puede adaptarse como tercer dormitorio, y dependencia de servicio. El baño de la dependencia se encuentra actualmente fuera de uso. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, versatilidad de espacios y buena luminosidad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -22,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,4 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento de 3 Ambientes con Patio y Parrilla. Luminoso. Villa General MitreVilla Gral. Mitre · 80 m · 83 m² · 3 amb · 1976USD 1.602/m²ajustado 1.522 · similitud 74
Venta Depto de 3 Ambientes con Amenities de LujoCaballito · 140 m · 88 m² · 3 amb · 2024 · cocheraUSD 2.455/m²ajustado 1.668 · similitud 66
Venta Depto 3 Ambientes A EstrenarCaballito · 330 m · 90 m² · 3 amb · 2026USD 2.513/m²ajustado 1.831 · similitud 63
2 Ambientes Con Jardín En Caballito | Prima Caballito (4.0.07) A Estrenar Apto CréditoCaballito · 230 m · 109 m² · 2 amb · 2026USD 1.651/m²ajustado 1.334 · similitud 63
Venta Depto 3 Ambientes en Caballito|balcón con Parrilla y FinanciaciónCaballito · 330 m · 87 m² · 3 amb · 2026USD 2.600/m²ajustado 1.883 · similitud 61
Venta Departamento en Caballito con CocheraFlores · 160 m · 70 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.786/m²ajustado 1.456 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 830 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 190 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.