1 / 8 · 8 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Toilette y Baño Balcón en Flores Apto Credito
Quirno al 200
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 240.000 / mes
Descripción
Departamento 2 Ambientes con Balcón al Frente en FloresDepartamento de 2 ambientes con balcón al frente, muy luminoso en un edificio moderno. Dispone de living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio en suite y toilette de recepción, una distribución práctica y muy buscada. Ubicado en una de las mejores zonas de Flores, a metros de Av. Alberdi, cerca del Subte A, estación Flores y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal para quienes buscan confort, conectividad y una inversión con gran potencial de revalorización. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcón y Amenities - Apto Profesional - en FloresFlores · 100 m · 41 m² · 2 amb · 2020USD 1.756/m²ajustado 1.799 · similitud 87
Venta - Dos Ambientes Al Contrafrente con Balcon - FloresFlores · 180 m · 41 m² · 2 amb · 2020USD 2.000/m²ajustado 2.052 · similitud 84
Departamento en Venta en Flores 7°a.Flores · 60 m · 43 m² · 1 amb · 2024USD 2.093/m²ajustado 2.131 · similitud 82
Departamento Dos Ambientes en Venta en FloresFlores · 160 m · 48 m² · 2 amb · 2011USD 1.938/m²ajustado 2.078 · similitud 80
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Balcón, Al Frente Apto Profesional, Flores NorteFlores · 100 m · 38 m² · 2 ambUSD 1.974/m²ajustado 2.022 · similitud 79
Venta 2 Amb Balcón Contrafrente Parque AvellanedaParque Avellaneda · 450 m · 44 m² · 2 amb · 2017USD 2.159/m²ajustado 2.198 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 370 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 810 m
- EJII N° 01 DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINST. COLEGIO DEL LIBERTADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 540 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 610 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 590 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1 km
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.