1 / 5 · 12 más en el avisoVenta 4 Ambientes Con Balcon La Boca
Araoz De Lamadrid
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal
Fabuloso Departamento, único por su vista de la Ciudad, Boca del Riachuelo y Rio de La Plata. Se trata de un 4 ambientes compacto, pero cuenta con muy buena distribución de ambientes. Posee 3 dormitorios con placares, un living comedor, cocina comedor diario, lavadero separado, baño, toilette y amplio balcón. Muy buena ubicación, a solo metros de puntos de referencia turísticos como Caminito, Museo Quinquela Martin, Teatro de la Rivera, Puente Transbordador, y centro comercial calle Olabarría. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo también a Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata.
Muy luminoso y aireado. Orientación Noreste. Expensas Marzo de 2025 117.000$. APTO CREDITO. 70.83 M2 Totales.
MEDIDAS:
Dormitorio 2.25 x 2.56 C/Placar
Dormitorio 2.79x 2.80 C/Placar
Dormitorio 2.83x 2.95 C/Placar
Cocina 3.25 x 1.46 + 1.53 x 3
Hall distribución 0.85 x 3.62 + 1 x 1.46
Living Comedor 3.40 x 6.33
Lavadero 1.45 x 1.20
Balcón 1.95 x 2.40
Baño 1.56 x 2.11
Toilette 1.40 x 1.30
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1184)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
4 Ambientes Con Balcón En Venta Barrio La BocaLa Boca · 50 m · 74 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 1.081/m²ajustado 1.037 · similitud 87
Departamento En Venta En Av. Regimientro Patricios Al 1100 Barracas CabaBarracas · 200 m · 86 m² · 3 amb · 1986USD 1.337/m²ajustado 1.350 · similitud 73
Departamento En Venta 2 Dormitotrios En BarracasBarracas · 130 m · 69 m² · 3 amb · 1970USD 1.420/m²ajustado 1.546 · similitud 71
4 Ambientes Al Frente Con Balcón Corrido Y Cochera En Venta - Barrio La BocaLa Boca · 440 m · 90 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 1.056/m²ajustado 998 · similitud 68
Departamento De 3 Ambientes P.baja Al Frente .sin ExpensasLa Boca · 330 m · 75 m² · 3 amb · 1956USD 1.093/m²ajustado 1.269 · similitud 65
Departamento 3 Ambientes En Venta En Suarez Al 1200 Barracas, CabaBarracas · 280 m · 71 m² · 3 amb · 2022USD 2.324/m²ajustado 1.923 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJUAN MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO SAN PEDROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 40 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 420 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.