1 / 5 · 15 más en el avisoVenta 2 Ambientes Con Entre Piso La Boca
Araoz De Lamadrid
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal
Se trata de un departamento que originalmente disponía de una configuración clásica de 3 ambientes, y que luego de una completa refacción, se transformo en un amplísimo dos ambientes con entrepiso, muy funcional y moderno. Cuenta con amplio living comedor con entrepiso, escritorio, cocina comedor, dormitorio y baño.
Excelente ubicación, a metros de Av. Alte. Brown y de Av. Don Pedro de Mendoza y de la calle Olavarría, plena área comercial del barrio. Próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos.
Muy buena luz natural. Muy ventilado. Expensas 87.000 $ (Marzo 2025). Orientación Este. Excelente estado, completamente reciclado a nuevo.
MEDIDAS
Pasillo: 1,53x3,67Cocina: 3,71x2,93Living Comedor: 5x3,17 + 3,1x3,9Habitación: 3,94x3,56Entrepiso: 3,1x2,05 alt:1,64Baño: 3,8x1,95AltURA techo: 3,57
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
XINTEL(SBI-SBI-1251)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +29 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Departamento de 3 Ambientes en Boulevard Olimpico - Acepta PermutaVilla Soldati · misma dirección · 73 m² · 3 amb · 2021USD 1.849/m²ajustado 1.862 · similitud 71
Venta Departamento 2 Ambientes en MicrocentroSan Nicolás · 350 m · 50 m² · 2 amb · 2006USD 1.438/m²ajustado 1.530 · similitud 69
OFICINA/ DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA. CABA CENTROMonserrat · 300 m · 53 m² · 3 ambUSD 1.415/m²ajustado 1.384 · similitud 68
Departamento en Venta Monoambiente a Estrenar en El Centro PorteñoSan Nicolás · 130 m · 43 m² · 1 amb · 2025USD 2.021/m²ajustado 1.916 · similitud 65
Venta Departamento 3 Ambientes San NicolasSan Nicolás · 370 m · 61 m² · 3 amb · 1946USD 1.393/m²ajustado 2.031 · similitud 64
86 m² - Excelente 3 Amb, a Estrenar, Detalles de Categoría Opcional Cochera.Parque Chas · misma dirección · 86 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.212 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 80 m
- S9 De JulioSubte · Línea D · 110 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EFAMILIA DE CABEZONEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 10 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- UUniversidad MaimónidesUniversidad · 330 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 700 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.