1 / 5 · 11 más en el avisoVenta Depto 2 Ambientes - Al Frente - Con Balcon - La Boca
Alfredo Palacios Al 1200
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Descubrí este encantador departamento de época en La Boca , ubicado en un 4o piso al frente, que combina el estilo clásico con un excelente oportunidad de refacción
Se le hizo cambio de caños termofusión hace 10 años de caños termofusión - tambien eléctrico y gas - tanto en cocina como en el baño -
Es ideal para quienes buscan vivir o invertir en uno de los barrios más auténticos y llenos de historia de Buenos Aires.
Características principales
Living comedor luminoso con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y la vida urbana.
Cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada.
Dormitorio amplio y ventilado, con baño completo en suite y ventana al exterior.
Todos los ambientes dan al frente, garantizando luz natural y ventilación cruzada durante todo el día.
Edificio
Construcción sólida de 5 pisos, con ascensor-
Terraza de uso común, práctica para colgar ropa o disfrutar de una vista abierta
Ubicación privilegiada
A pasos de la cancha de Boca Juniors, rodeado de cultura, tradición y color.
Excelentes accesos y conectividad con distintos puntos de la ciudad.
Una oportunidad para Quienes buscan un hogar cálido y luminoso. Inversores que desean una propiedad con gran potencial
en un barrio turístico y en constante movimiento.
MEDIDAS APROX
LIVING COMEDOR: 3.65 X 3.26
DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD 4 X 3
BAñO 2 X 1.5
COCINA: 2.35 X 1.47
BALCON: 4 X 1.50
El Inmueble no tiene accesibilidad para personas con discapacidad-
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +3 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Planta Baja 2 Ambientes C/ Patio En Barracas VentaBarracas · misma dirección · 45 m² · 2 amb · 1981USD 1.089/m²ajustado 1.039 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes En Venta En Av. Patricios Al 1400 Barracas CabaBarracas · 210 m · 40 m² · 2 amb · 1986USD 1.500/m²ajustado 1.403 · similitud 84
2 Ambientes En Venta Super Luminoso!!Barracas · 200 m · 37 m² · 2 amb · 1981USD 1.622/m²ajustado 1.546 · similitud 81
Departamento En Venta 2 Ambientes En BarracasBarracas · 200 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.422/m²ajustado 1.436 · similitud 80
Venta Departamento La Boca 2 AmbientesLa Boca · 440 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.566/m²ajustado 1.551 · similitud 77
2 Ambientes Al Frente, Con Balcon, A Pasos De Av. PatriciosBarracas · 320 m · 40 m² · 2 amb · 2026USD 1.375/m²ajustado 1.065 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN PEDROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 170 m
- EJOSE JACINTO BERRUTTIEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 800 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 820 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.