Departamento Ph En Juan M. Blanes, La Boca, Caba En Venta — foto 1 de 121 / 12
PH · Venta · La Boca

Departamento Ph En Juan M. Blanes, La Boca, Caba En Venta

Juan Manuel Blanes 60

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

En el corazón vibrante del barrio La Boca, donde cada calle respira arte, cultura y tradición, se encuentra tu próximo hogar: Juan Manuel Blanes 60, UF-5 PLANTA BAJA.
Un lugar donde la vida cotidiana se mezcla con la magia de uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires.
Imagina despertar cada mañana en un espacio lleno de luz y estructura sólida:
un departamento en planta baja, con 55 m2 cuidadosamente distribuidos para ofrecer comodidad, funcionalidad y la sensación única de hogar.
Al entrar, el living comedor te recibe como el escenario perfecto para tus momentos importantes: cenas con amigos, tardes de trabajo creativo o simplemente tiempo para vos.
La cocina se integra de manera práctica, manteniendo esa esencia clásica que caracteriza a los PH y departamentos tradicionales de La Boca.
Cuenta con dos dormitorios amplios y versátiles, ideales para una familia, un espacio de trabajo o para quienes valoran el descanso en armonía.
El baño completo mantiene la practicidad que buscas, y el patio, ese pequeño oasis urbano, te regala aire, verde y la posibilidad de conectar con el exterior sin salir de casa.
Como plus, este departamento ofrece algo que ya no se consigue tanto:
un espacio de guardado en el piso superior, perfecto para mantener tu hogar organizado, limpio y liviano.
La ubicación no puede ser mejor: a metros de avenidas principales, líneas de colectivos, comercios, centros de salud, escuelas y clubes.
La Boca sigue evolucionando, creciendo, reinventándose... pero sin perder su alma. Y en este complejo de propiedades con múltiples vecinos, la vida comunitaria y la seguridad se vuelven protagonistas.
Este hogar es ideal para quien busca conectarse con la ciudad desde un lugar auténtico, con historia, color y accesibilidad.
Un espacio que te invita a imaginar, a crear, a vivir.
Un espacio que te invita a sentirte parte.
Juan Manuel Blanes 60, La Boca, Capital Federal
Superficie Cubierta: 55 m2
Orientación Noreste
Contáctanos para coordinar una visita. Vení a conocer tu próximo hogar o inversión. Porque algunos lugares no solo se habitan... se viven.
APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA, ATENCIÓN IMAGENES GENERADAS CON IA, SEGUIDA DE LA ORIGINAL, PARA MÁS INFO PEDIR VIDEO.
Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. Esperamos verte pronto!
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Lujan 2323 44-6150
CABA 11 2346-2073
- KP462132 - T091820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.068/m²rango USD 909–1.153/m² · para esta superficie USD 50.000–63.391
-15 % vs. comparablesPide USD 50.000; los comparables ajustados implican USD 58.719.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % antigüedad · +7,2 % seguridad del entorno · +6,9 % superficie · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 8, 20, 130, 168
65
Seguridad401 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 340 m
81
Espacios verdesPlaza Islas Malvinas a 180 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 640 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 340 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 370 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 870 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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