PH di 4 locali a La Boca — foto 1 di 121 / 12
PH · In vendita · La Boca

PH di 4 locali a La Boca

Juan Manuel Blanes 60

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
55 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En el corazón vibrante del barrio La Boca, donde cada calle respira arte, cultura y tradición, se encuentra tu próximo hogar: Juan Manuel Blanes 60, UF-5 PLANTA BAJA.
Un lugar donde la vida cotidiana se mezcla con la magia de uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires.
Imagina despertar cada mañana en un espacio lleno de luz y estructura sólida:
un departamento en planta baja, con 55 m2 cuidadosamente distribuidos para ofrecer comodidad, funcionalidad y la sensación única de hogar.
Al entrar, el living comedor te recibe como el escenario perfecto para tus momentos importantes: cenas con amigos, tardes de trabajo creativo o simplemente tiempo para vos.
La cocina se integra de manera práctica, manteniendo esa esencia clásica que caracteriza a los PH y departamentos tradicionales de La Boca.
Cuenta con dos dormitorios amplios y versátiles, ideales para una familia, un espacio de trabajo o para quienes valoran el descanso en armonía.
El baño completo mantiene la practicidad que buscas, y el patio, ese pequeño oasis urbano, te regala aire, verde y la posibilidad de conectar con el exterior sin salir de casa.
Como plus, este departamento ofrece algo que ya no se consigue tanto:
un espacio de guardado en el piso superior, perfecto para mantener tu hogar organizado, limpio y liviano.
La ubicación no puede ser mejor: a metros de avenidas principales, líneas de colectivos, comercios, centros de salud, escuelas y clubes.
La Boca sigue evolucionando, creciendo, reinventándose... pero sin perder su alma. Y en este complejo de propiedades con múltiples vecinos, la vida comunitaria y la seguridad se vuelven protagonistas.
Este hogar es ideal para quien busca conectarse con la ciudad desde un lugar auténtico, con historia, color y accesibilidad.
Un espacio que te invita a imaginar, a crear, a vivir.
Un espacio que te invita a sentirte parte.
Juan Manuel Blanes 60, La Boca, Capital Federal
Superficie Cubierta: 55 m2
Orientación Noreste
Contáctanos para coordinar una visita. Vení a conocer tu próximo hogar o inversión. Porque algunos lugares no solo se habitan... se viven.
APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA, ATENCIÓN IMAGENES GENERADAS CON IA, SEGUIDA DE LA ORIGINAL, PARA MÁS INFO PEDIR VIDEO.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1068/m²intervallo USD 909–1153/m² · per questa superficie USD 50.000–63.391
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 50.000; i comparabili corretti indicano USD 58.719.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,3 % età · +7,2 % sicurezza della zona · +6,9 % superficie · -4,7 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 8, 20, 130, 168
65
Sicurezza401 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 340 m
81
VerdePlaza Islas Malvinas a 180 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 640 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 340 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza Islas MalvinasVerde · Plaza · 180 m
  • PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 370 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 870 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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